扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:按照正常情况,他们是没有权利要求分割的。房屋是您的完全产权,不必担心这个。
答:开发商一般都是统一办理房产证,但是如果您有特殊要求比如加急,那可能就要您自己去了。开发商办理产权证都是一批一批的,不会单为了一个两个人去搞一下。
答:主要还是要看合同是怎么写的,双方协商未必是协商怎么退房,您可以要求退房但是要看到底人家怎么违约。我感觉没那么容易的,更何况您已经开始还贷了。
答:按照国家规定没满5年的经济适用房是不允许上市销售的,按照您的想法不是不可以,只不过不受国家法律保护,一旦出现什么问题很难维护您的利益。 至于如何过户、过户要多少钱目前您牵扯不到呢。不过可以告诉您有10%的土地出让金和契税,契税要根据您和房东的情况来定。
答:您的意思是11年以后的房子售价比08年房子的售价低,是这意思吧。个人感觉08年虽然是经济危机,但是有各种利好扶持,所以房价没有大的变化;11年那是国家自住调节的,国家说要房价降下来能不降下来吗。
答:您只要提供连续5年的纳税证明或社保证明就可以买房,但是只能在北京拥有一套住房,如果是北京户籍可以拥有两套。区别也就在于此。
答:房东只要不是在合同存续期内单方面中止合同就不算违约,至于是不是要涨价那是双方协商的事,双方都接受就续租,谈不拢的话那就到期结束合同就完了。
答:如果您这套房子是您夫妻名下的产权,那就必须先要卖掉。按照北京市的限购政策,非北京市户籍的只允许在北京拥有一套房产,不允许有第二套。如果您出售后,只要能提供连续5年的纳税证明或社保证明就可以买房。切记,名下没有房产和连续5年这俩个缺一不可。
答:您那个被封停的账户不会对此次贷款有什么影响,但是可能会在审批的时候有些麻烦。只要不是您个人征信的问题导致封停账户的就没什么事。
答:您能查到网签合同就没什么大事,一般都是在开发商那里。
答:您这种情况可以找一种替代的方式来解决,比如让男方写一张一半房款的欠条。其实您只要全程参与到这种事情中来还是有保证的,即便是男方独吞也可以通过法院起诉来要回来。前提是您得把前期工作做足,有充足的证据支持。
答:合同里如果有修改的地方,需要双方签字确认,如有第三方的话也要有第三方的签章确认才有效。
答:您买的是期房,属于暂时无法确定的状态,您没有证据证明您买的房屋存在重大质量问题,如果您要求退房,属于您的违约行为,不但开发商不会对您赔偿,您自己还要承担违约责任。
答:在您没有在民政部门办理离婚手续前,你们都是法律认可的夫妻关系,即便不和也属于家庭矛盾。一天不解除婚姻关系一天就是共同财产。
答:这种情况您想保住比较困难,您从父亲那里继承来的不止是财产还有债务。如果债主起诉您而您又无力偿还的话,法院是可以依法拍卖您的财产用于偿还债务。 现在最实际的方法只有想办法凑钱尽快偿还债务了。
答:您要知道计算税费更多依赖于房屋的具体情况,比如地理位置、面积、楼层、朝向、付款方式等等,并且您是不是首次购房,房东是不是唯一住房,这些条件都会影响到您税费的具体金额。而且现在国家实行的是一房一价的计税方式,我们给您计算也只是个大概。中介费可以去个中介公司协商。 在此,只能给您提供下税费的比例供您参考,营业税5.5%,个人所得税1%;契税会有变化1-3%之间。如您提供更详细的情况,可以精确一些。
答:您母亲对这个房子有100%的处置权,先不说产权证是她的名字,即便是你父亲的按照继承顺序也是她在你之前。
答:按照北京是的限购政策,如果您是北京市户口,卖掉一套之后可以再次购买,并且可以贷款。但是二套首付60%以上,相应的税费也会提高。
答:这种情况严格意义上将房东没有尽到告知责任,但是他可能不会但太多的责任,更不会有什么赔偿责任。 房子大门是坏的你们都不知道,自己是不是也要有些责任呢。
答:您这种情况我建议用BF的名义购买,可以算首套的。由于您已经有过一次贷款记录,只要您参与进去很有可能就要算二套了,尤其是公积金,查的很严的。 如果钱不够的话,您可以用还贷款的名义提取您的公积金支持一下。当然如果您二位不介意二套的政策也可以一起申请贷款,一个主贷人一个次贷款人就可以了。