扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:这里貌似不是买车的频道,我们是房产经纪人不是卖车的。您串错门儿了。
答:您看看出租的房子产权人是谁,如果是您家公那您没办法,因为人家是产权人有决定权。如果不是的话恭喜您,您可以起诉到法院要求撤销合同,因为家公不是产权人没有处置权。这样最多是把已收房租退出去,没有违约金的。
答:这个主要是看您合同里是怎么签的,尤其是违约责任。违约金是按照年租金、月租金或已付租金那一种来赔偿的。国家认可的双倍赔偿是退还已付款并赔偿相当数额的违约金,简单点说:按照月租金赔偿您能得到退房租3万加违约金3750.如果您愿意打官司可以告他,国家最高主张的违约金上限是合同金额的20%。
答:北京现行限购政策是按照购房家庭来衡量的,一个购房家庭是夫妻双方+未**子女。按照您说的情况,用儿子或父母的名义都可以买。但是北京的另一个限购政策是必须有连续5年的纳税证明或社保,如果您儿子或父母,即便是您只要满足都可以。前提是按照您说的您的房产是在杭州,并且联网查不到的情况。
答:合租的房子没有一定之规,一般是按家分摊,如果是两家就是一人一半。不过具体的还是协商解决吧。
答:按照现行政策是可以的,但是首付最少要60%。
答:不知道您这个房子是什么性质的房子,如果是开发商做的商品房是很正常的,期房全款买的客户大有人在,保不保险要看开发商的情况了。其他性质的房子还是谨慎点好,尤其是个人集资盖房的,危险系数较大。
答:落户与产权无关,但是需要产权人同意才能迁入。具体情况还是到房屋所在地的户籍单位查询下,如果有孩子的话应该也是直接落户的,毕竟我们不是户籍警,而且各地都有不同的处理态度,还是去当地派出所问问吧。
答:您这种情况可以不到现场,手写委托书就认可。前提是不贷款,因为如果贷款还真得您本人回来趟。
答:买了房子可以暂时不过户,但是要双方约定好,并且对买方的风险较大,建议还是过户为好。如果是人家不给过户,在您没有违约的前提下可以起诉,申请执行。
答:房屋买卖不需要迁户口,如果您想把您爱人的户口迁到那里,那要看当地的户籍政策了,如果能行就能签。我知道的是结婚15年或者年龄达到45才可以签,您还是再落实下吧。
答:首付款您可以和他联名开一个账户,做资金监管,这样这笔钱少个任何一个人的签字都不可能动。在合同签署的时候最好严谨一点,最好规定付款的时间以及方式,可以把时间规定死、违约责任严重点,以此来达到制约的目的。万一真是发生了什么事情,那也只好走法律程序。放心,即便是过了户拿法院判决也是可以改回来的。
答:一般都是您所购买的房屋作为抵押物,北京也是这样的。
答:您是房产的业主,目前的情况可以申请法院封他的门让他不能营业。
答:按照当地的政策购房就可以了,只要您购买的房子是有合法产权的就能拥有房屋合法收益。贷款是可以的。
答:这个5年是按照房产证的填发日期或者契税发票上面的日期来决定的,任意一项满5年都没有营业税。中止日期一般是说您过户当日的日期。比如说您任意一项是在某年某月末日满5年,您只要过了这个时间过户就行,别的都不耽误。
答:肯定和你没关系,又做了财产公证又是男方母亲的名字,再加上新婚姻法。说到哪儿这房也跟你没一毛钱关系。 我就不明白,为什么都是这样,是为了房子结婚还是爱情结婚,不惦记着怎么过好日子就惦记着怎么能分点利益。
答:在北京一般都是由买方来承担税费的,卖方拿到的是个净得价。房子的税费计算牵扯到较多方面,您提供的这三个数据很难说清,再说的详细点。