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答:如果是二手房的话,交钥匙时需要验收的是:水表,电表和燃气表,还有插卡试试是否正常,还有里面是否有负数,需要房主补齐。还有房屋的门窗等设施是否有损坏,还有最主要的是到物业核实下,物业费和供暖费是否结清!多余的需要退给原业主。其他的就没有什么注意的。一手房就更简单了,没有什么注意的,该交钱的都会提前告诉你的。
答:这样情况的南四环内的有这样价格的,北面和四面包括东面都没有这个价格,东面的价格次之,单价2万万左右!可以考虑下!
答:合同是有效的,不是非法的,这个情况很正常。买方可以要求继续履行合同,如果双方不继续履行合同,买方在得到违约金赔偿之后,还要求卖方支付涨后的差价部分。
答:房屋合同是不能作为抵押物的!!
答:属于口头续约的,只有跟房主讲了。
答:可以直接要求维修,这个在开始买的时候就已经包括配套内的,只是那个时候没有明确出来。
答:可以,符合条件!
答:可以!公积金贷款的话就是一套。在做贷款的时候需要提供前次贷款结清的所有材料。银行取证。
答:要买就只能买商用房子。如果要买不是大产权的也可以。住宅的就不行。
答:走赠与最好
答:明年四月份以前放价不会涨,但是也不会大幅下降。长远看不会下降!
答:如果其他的房产都是外地的,外地户口有资质的可以买一套,北京户口可以买二套。其他房产要是北京的肯定买不了。
答:可以!但是着急用钱的情况下可能不行。价格还是偏高。
答:定金所谓“定”字就是不能改变的意思,如果客户因为自己原因的不能退还,如果说不可抗力因素,在双方协商下可以退还。政策情况不能退还!
答:这个要分情况的,在签订的意向金合同时,在合同内规定的期限内:中介方在签订的合同约定的价格情况下,将意向金转给业主了,则自动转成定金,买卖关系已经确立,这样情况的再要退就肯定退不了。如果在签订的意向金合同期限内还没有转给业主或者与签订内容不一样,那可以要求中介方退还。
答:根据现在的利率来看,肯定是公积金核实,不管什么时候都是公积金利率低,肯定合适。因为公积金贷款买房,就是国家给个人买房一项变项补贴。
答:现在北京的市场都是买方出。由于现在地区指导价已经上调,所以现在客户都不是很想交,不然就是房价降,最终就是羊毛出在羊身上。
答:现在是三倍以上。每个房子每个税费不一样,次顶层最高,一层和高层的最低。具体的公式还不知道。
答:租户在租期一年多时间内发生的水管磨损而导致的,虽然交房是完好的,但是在使用过程中肯定会发生磨损消耗的,这个是无法避免的,再加上质量不是很好,所以发生地板被泡的事情。按照正常情况,如果不是人为原因而导致的,是不予赔偿的。但是租户应该及时跟您沟通,既然**工人已经确定原因了,这种情况租户可以不予赔偿!
答:经济适用房和两限房的申请者是,只要北京户口都可以!像您这种情况的没有问题。