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打败了2.3%的同城经纪人
答:不是主路就可以。没什么问题。
答:你好,过户的时候是需要的。
答:市政供暖30元/平。自采暖就是烧燃气了
答:提取公积金不必按实际情况。一般的都是以租赁房屋名义提取。房产证复印件,租赁合同,房东身份证复印件就可以提出来。
答:单价3万左右。杏林湾略低,2.6万到2.8万。卖的话是比较好卖。
答:首付主要看总价。正常首付税费要占到总房款的40%左右。公积金贷款的话,一般只能贷款80万,资质特别好的,能贷92万和104万。是有固定上限的。除去贷款部分,其他就是首付了。
答:先说租赁合同。房东违约,要返还多交的租金,退押金,并赔付至少相当于一个月的租金作为违约金。如果签合同时,违约赔付填的是200%,那就是2个月租金做违约金。至于生活上造成的不便精神损失就没办法了。 还有,一般买卖不破租赁。即使房子卖了房东换了,并不影响租赁合同的执行。除非新的房东特别着急住进去。那他会要求原房东对您违约,交给他一个可入住的房子。 另外,房东卖房子,租户有优先购买权。必须经您确认,放弃优先购买权他才能卖。
答:北京过户费都是转嫁到买家的,买家拿净得。
答:税费按在建委的网签成交价为准 契税:90平以下1%,90-140平1.5%,140平以上3%。二套购房也是3%。 个人所得税:1% 营业税:5.6% 土地出让金:15.6建筑面积 契税必交。 房本满5年,且卖房业主名下只有这一套房,无个税。有多套的话,交1%个税。 房本不满5年,要交契税个税营业税 公房交土地出让金,商品房不交。 您对号入座,就能算出自己的准确税费了。 另有: 担保公司评估费,商贷600元,公积金评估费千分之三 房管局的房产证工本费80元,印花税票5元 就这些了!
答:要交个人所得税。这个不会退的
答:最好直接走买卖程序,干脆利落。税费按买卖程序交。走赠予的话麻烦。 税费需要知道您房子的面积,大概市场价,产证下发时间。就可以给您算
答:旅店?短租?哪边的四环?西北西环的话,我知道哪有。东南方向不了解。
答:公积金缴存500多的话就能贷到上限80万。40万肯定是没问题了。用您的公积金贷,和您爱人的信用卡逾期没多大关系。不必担心。没什么问题!
答:新房很难找。价格主要是看地段,和新房还是二手房影响真不大。 三环内也不一样,北边就比南边值钱。价格大概27000/平起步。大体27000-40000之间。
答:可以办理按揭。不过产权属性您说的不大对,国有金融部门的,那就是央产房,属于已购公房的一种,不可能是商品房。不过没什么区别,一样可以上市,可以按揭贷款。
答:领证了是吗?那就瞒不住。人家能查出来啊。再说,除了公积金这,等到了过户的时候您的婚姻状况也瞒不住。做好和家里摊牌的准备吧
答:在签订买卖合同后,到建委做网签。然后就可以到银行去面签,签借款合同。抵押物就是您要购买的那套房子。
答:查的非常严,没什么办法可以解决。不满足购房条件,没法钻空子
答:和全款贷款没关系。全款也受限购政策制约。
答:您说的房产买卖的过户费用吧?面积只影响契税比例。您只提供面积没法具体算。把计算方法告诉您吧! 税费按在建委的网签成交价为准 契税:90平以下1%,90-140平1.5%,140平以上3%。二套购房也是3%。 个人所得税:1% 营业税:5.6% 土地出让金:15.6建筑面积 契税必交。 房本满5年,且卖房业主名下只有这一套房,无个税。有多套的话,交1%个税。 房本不满5年,要交契税个税营业税 公房交土地出让金,商品房不交。 您对号入座,就能算出自己的准确税费了。 另有: 担保公司评估费,商贷600元,公积金评估费千分之三 房管局的房产证工本费80元,印花税票5元 就这些了!