扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:不能,产权年限是从开发商拿地开始算的,就已经固定不变了。不过假如真的50年到期了,根据国家政策和物权法应该有延长的可能性,比如说再交土地出让金
答:您以上提到的那些材料都是业主从开放商手里买后但房产证没办下来时再卖需提供的,但房产下来以后再卖房,只要有房产证和身份证就可以签合同了,另外契税票和原值发票最好也让业主提供,虽然不影响交易安全但是影响税费。
答:因为现在买房是以家庭为单位认房认贷,家庭是指夫妻双方加未成年子女,只要您和您妻子及未成年子女名下既没房又没有贷款记录就能算首套。
答:目前基本都是基准利率了,不过每个中介公司合作的银行可能还会有85折的,就像我们麦田房产还有一家银行可以85折
答:卖方产权人本人带房产证和身份证到场就行,如果是和子女共有那就要子女到场了,否则就不用,配偶可以签署一个配偶同意出售声明
答:因为您老公名下有一套房子,如果不卖直接再买一套,贷款只能贷评估价的3成;如果卖掉且您和您老公名下都没有贷款记录就可以算首套可以贷评估价的7成,如果有一次贷款记录可以贷评估价的4成
答:外地户口买北京的住宅要求有满五年的社保或个税,如果没有买不了。不过可以买商住两用不限购的房子
答:首先您妻子用公积金贷款买的肯定是住宅,因为非住宅是没办法用公积金贷款的,那么就要求您的妻子有购房资格,在有资格的前提下可以用公积金买房而且算首套。
答:买没过5年的住宅教的税费有--个税:差额的20%,营业税:全额的5.6%,契税:根据面积大小分为1%,1.5%,3%
答:只要还没有购入新的住宅仍旧算满五年唯一
答:商铺契税都是成交价的三个点
答:亦庄是5个工作日,不过有时候3个工作日也就出来了,可以提前在建委的网站上查
答:只要是已婚名下房产都是夫妻共有财产,可以做夫妻更名,还没有任何费用
答:可以提前还,只是银行一年后还没有利息,如果一年内还还要有利息
答:您签的是意向金协议,只要业主没在上面签字就不生效,如果业主签字了就生效了
答:网上基本上有60%的价格是房子的真实价格,30%的价格是比真正价格低个5%左右,有10%的价格会低于真正价格很多,是为了低价吸引客户,您上网找房子可以按价格由高到底搜这个面积的房子,基本上价格最高的肯定是真正的业主报价。比最高价低点的应该是业主底价。
答:正常来说是应该由卖方来交,开出的发票也是业主的名字,不过目前的市场惯例都是买方来交,业主只要净得价
答:首先要看您买的房子是住宅还是商住,住宅又分普通住宅和非普通住宅,还要看满不满五年,是否唯一,还要看您是首套购房还是二套房。 商业缴税有个税、营业税、土地增值税、契税和印花税。 住宅有个税、营业税和契税
答:如果您是首套贷,按您每月的缴存额来算,最多可贷74万,另外还要看房子最高能贷多少钱,两个数额以低的为准