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打败了2.3%的同城经纪人
答:现在听说一手房还可以，不过我有几个客户说挺难的，不是很好办
答:您好！ 因为您是有房本的，所以您这样的情况和其他的商品房拆迁方法是一样的，只是您这不是商品房，所以在房子建筑面积上的补偿价格要低于商品房，但补偿的考虑因素很多，比如建筑面积、地段位置以及占地面积等等。所以具体的拆迁情况到时候开发商和拆迁办会给您集体开会的。
答:您好！ 您拿着您父亲的死亡证明和合法继承权去当地建委做个更名，把房产证过户到您名下就可以了。然后您把将来修建房子的所以费用的发票留下，拿着这些发票就可以去把住房公积金提取出来。
答:您好！ 如果您当初买经适房时是一次性的话就算首套，如果是贷款的话就算二套。 不过不论怎么样，您现在再购房的话，如果用公积金贷款的话是算首套，因为公积金贷款是认贷不认房（认贷也是认公积金贷款，不认商贷）。所以您大可放心去做公积金贷款。
答:一手房和二手房的费用不一样： 如果是一手房，需要交3%契税，2%公共维修基金，以及万分之五的印花税和85元的工本费。 如果的二手房，会根据房子是否满五年，房本面积是90平一下，还是90—140平，还是140平以上，以及卖房方是唯一住房还是有多套房，买房方是首套购房还是多套等等，情况不同，交税的额数会有很大差。（其中的税种有契税，个人所得税，个人营业税以及85元工本费） 建议您把自己的情况说的详细一些，或是咨询一下房产中介。
答:原则上是可以的。 但您在未征得开发商同意的情况下，自己找的话，即使您评估鉴定完，如果价格高于开发商的预期，那您的这份认定在开发商那起不了太大作用，拆迁款也不会以这个给您赔偿的。 建议您去和开发商协商一下，征得同意后您再自己找资产评估机构，否则可能会成为无用的浪费。 当然如果您很强势的话，即使不做资产评估，您应该也可以得到您满意的拆迁赔偿！
答:普通住宅70年，特殊公寓、写字楼、部分商铺50年，特殊商铺40年，教育、医疗30年。不过这都是国家对土地出让或规划的法律规定，正在到期后如果没有其他的城市规划，建筑基本不变，只是国际让我们知道，到年限了国家可以随时有权收回土地，让你搬走。一般教育和医疗土地到期后都不会有太大的变化。
答:您好！这样的户型在我们朝阳公园这边都，在观湖国际（朝阳公园东门对面）和天鹅湾（四环和五环之间），观湖国际这种户型只有两种，250平和297平，三居和四居。单价在5万左右，楼层高的价位高一些，景观可观整个朝阳公园，房子还是非常不错的，建议您有时间可以来看一下
答:累计满12个月就可以申请，只是公积金贷款额数是要看您缴纳公积金的数额
答:可以申请的，只的手续繁琐了一些，需要较长的时间，而且正在的廉租房其实也不廉价，只是名字起的有诱惑力。
答:卖不了的，您如果想卖的话就尽快去催催让办房本，因为没有下房本，买房买了是没有权益保障的，国家法律只认房本和开发商的原始购房合同，公证都有一定的风险。
答:您说的情况是中介公司自己租了房子，然后转租的。一套房子如果业主租给中介公司，没有业主授权中介公司可以转租的话，您和中介公司签租约没有法律效应，到时候业主突然收房或赶您出去的话，受害者是您，因为虽然中介会争取这种情况不会发生，但正在出了问题受害者绝不会是中介。除非中介他们有业主授权可转租，那您签了也还需要业主的身体证复印件的，这样出来问题您也可以用法律的手段来维护自己的利益。 其实您说的这个中介一定是小公司，甚至是只有一两家店的夫妻店中介，没有什么保障，现在正规的中介公司是只做居间服务，其他的赚钱手段都是不碰触，也严令不许做的。
答:没有过户您是说没有房本还是没有过到个人名下？不过不论是什么原因都不能卖。下个买家买您房子的话必须是房子在您名下，房本下来的情况下才可以买。
答:您说的应该是想让您母亲败诉吧？ 是这样，您父亲的房产，因您父亲去世，您母亲一直享有，但您也是直系亲属，所以也有您的一份，现在即使您母亲改嫁，但改嫁对方由于对此房没有任何继承权，所以不论证明做他都没有权利享有的。而您母亲由于只是继承人其中之一，所以她必须在争取所以继承人统一的情况下才可对此房产做出处理。至于您母亲现在的做法，您直接请一个律师去起诉就可以，这个情况，您母亲没有征得你和你哥哥的同意情况下不可能胜诉的
答:市政统一供应的话，电是：0.4883元/度，天然气是：2.05元/立方米。取暖费是：30元/平/季度。 每个小区的价格会有稍微的差异，但差异很小。 至于您所说的造价，这样谁也说不出来，造价成本只有国家和企业知道
答:现在开发商所说的收房大多是只送精装修的房子，需要业主来检验装修情况，交收房，而且物业费的收取是从业主收房之日起开始算，所以开发商一般会很愿意让业主尽快收房的。 至于您需要验收的材料，目前您的房本应该没有下来，如果下来的话有房本了，什么材料都不用了。如果现在房本没下来（应该没下来），您需要验收开发商的预售房许可证、您和开发商的购房合同以及开发商的土地使用许可证等，这样来证明您所购买的房子是国家认可的。如果您交了契税和公共维修基金的话，需要开发商把这两个原始税票给您。其他的没有了
答:有契税、土地增值税和印花税。
答:您好！您是共有产权，共有产权房本上会有产权比例分配的，拆迁会按比例来分配。如果房本上没有提前比例分配，只有共有产权两个的名字，那么就是默认的各一半，各50%的比例，拆迁时也会按各50%的比例来分配的。如果产权证上只有一人，您所说的共有是您家庭决定的，那拆迁时只会给产权证上的那个人，至于如何分配就是您家庭协商了
答:还是不能买，必须是个人所得税。如果因为公司的原因，那您最好联系购五年的社保，这样是您自己可以把握的，不过，五年之后政策应该变化很大了，需不需要这些条件都很难说了。