扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:您好! 得房率没有一个固定的值,使用面积也是,就是楼上楼下同户型都有差异。 像您这样的房子,如果是没有电梯的房子,得房率应该在90%左右。如果是有电梯的房子,那么得房率的值很难给您确定的,大多在76%-85%。 建议您看一下您的房本,房本上会显示使用面积和建筑面积,这样得房率就可以算出来:使用面积/建筑面积。
答:您好! 流程如下: 签约(下定金),做网签,交税,付全款(或作资金监管),过户。(如是做资金监管,过户完拿上新房本到资金监管银行让银行放款给业主),完毕!非常简单!
答:您好! 会有的 只是补偿款会和其他的产权房不一样。
答:您好! 您建仓库在国有土地上是需要征得国土局的审批的,如果您能审批下来当然不用被收费了。 但如果您私自建仓库的话,国土局和城建局来向您收费还是小事,政府是可以随时把您建的仓库直接拆除的,而且弄不好拆除了还要和您收罚金的,得不偿失!
答:您好! 住房公积金是当地的公积金只能在当地用,其他城市是用不了的,包括住房公积金贷款。 不过,您可以把北京的住房公积金提取出来的,虽然您在深圳买房做不了公积金贷款,但把北京的公积金提取出来也可以补充一下购房的房款。
答:您好! 这要看您房子的产权人是谁,如果是您母亲或不是拿走钱的哪位,您就可以去法院提起诉讼,可以将房款追回。不过您最好还是私下商量解决一下,毕竟都是家人,不要搞得太坏。祝您早日得到一个满意的结果!
答:您好! 这要看您是首套贷款还是二套贷款:(您贷款总额是500000万) 首套贷款的话,利率下浮10%,您的月供是:56380458.45元。 二套贷款的话,利率上浮10%,您的月供是:59096757.95元。
答:您好! 有三种方式: 1、走赠予,但税费会很高,不合适。 2、做一个公证,以后如果老人离世后可以直接走遗产过户,费用基本没有。 3、等房本满五年以后,直接走买卖交易,这样加入您房子在140平一下只交一个契税(如果您家庭名下没有房产,此房只交1.5%(90平以下是1%)的契税,而且是最低申报价的1.5&或1%)。这样的话税费很低,其他就只有85元工本费就可以了。 建议您走第三种方式,比较方便,且费用不高。第二种虽然费用会比第三种低,但其间流程太多,您如果对房产方面不是很了解的话会很费时费事,所以您最好采用第三种方式。
答:您好! 只要保证车库门不要对这房子,还有车出来是时候也没用路会对着房子过来就可以的
答:您好! 蕞顶级的别墅是钓鱼台
答:您好! 您租的转租房,转租房必须得到产权出租方的同意和许可才可转租,否则无权转租的。而且您租的时候即使是转租房也需要产权出租方的房本复印件和身份证复印件,否则无效。产权出租人有权随时将您赶出,非常不安全。建议您在租房的时候要求他们按正规程序走。 再则,您不交房租算不算违约,那要看您和转租人当时签的合同是怎么样的,房租涨了50%,这确实很不合理,既然是这样的一个房子,建议您即使住的舒服不想换房也蕞好换个房子。
答:您好! 这个需要看土地的用途,正如您所说,土地是村民集体土地,村民集体土地也是村民的土地,那么村民有权得到赔偿,如果您是从村民那里承包的,那您也有权得到赔偿。 至于拆迁办,他不是Zhengfu部门,没有权利说不予补偿,他需要和zhengfu部门合作,让zhengfu部门给您一个答复,是补偿多少,怎么补偿等!
答:您好! 落户和房子的面积没有任何关系。如果您是当地(北京)户口,只是户口是集体户口或不在此房这里,那么您买房子(不论多大),买后都可以落户于此。 如果您说的落户是指您目前户口不是当地(北京)户口,想买套房子能把户口落在北京,那么就比较难一些,据说有些郊区的一手房承诺可以买房落户,但可信程度不是很大,有些或许可以,有些只是宣传的楦头而已。所以您一定要慎重!
答:您好! 可以买。只要您有购房资格就可以买,只是再公积金贷款的话就是第二套了,只能贷评估价的40%,且利率上浮10%。
答:您好! 这种情况只出现在小中介公司里,您蕞好再找别的房子,当然,您如果非常生气,可以将他们告到建委去。而且,像这样的中介公司您放心在他那里成交,把这么大标的的交易交给他们吗?要是我肯定不会,因为真出现一些意外问题的话,人家公司一撤,人一走,我交了这么多钱连个负责人都找不到,太不安全了。 建议您找一下大一点的公司,给您安安全全找一套适合您的房子,别让自己一辈子的心血因一次失误的选择而付之东流! 祝您早日找到自己满意的房子!
答:您好! 有两种方法: 1、去公证处做一个财产公证,按比例做个公证书就可以,比较简单。 2、按您的方法做加名,您结婚了,加爱人的名字不用交税费,只需要85元工本费就可以。至于加名后的比例分配,如果不写比例的话,会默认按平均分配。如果您想按比例加名的话,您可以按任何比例加名,没有固定的比例规定。
答:您好! 6层的房子根基要打的比较深,看是否影响邻居,还有建好之后是否要比现在影响邻居采光比较大,如果没有影响或影响不大,您建就好了,如果影响比较大,您就和邻居协商一下,找一个蕞合理的方法解决。
答:您好! 目前一线城市的购房政策是: 1、本地户口以家庭为单位,可以购买两套房子(满18岁孩子可算另一个家庭),也就是说名下可放两套房子,如果卖掉一套,还可再卖一套,只要名下在一套一下就可以买至两套,如果在限购之前有两套以上房产的,就必须卖至2套一下(不包括2套)才可再卖。 2、外地户口的和本地户口一样,只是名下只能放一套房子,也是就是在名下没有房产,且需5年社保或纳税证明的情况下才可在卖,否则无法购买。
答:您好! 国家规划拆迁时,开发商给的拆迁补助是按房屋面积和地理位置补给房屋所有权人的,和您是否是一手产权人还是二手产权人没有关系的,所有您大可放心吧!
答:您好! 如果您未来考虑自己也要贷款买房的话,是对您有影响的。比如,您将来自己想贷款买房,以目前的政策来说,即使到时候这套房子不在您名下了,您贷款也算第二套贷款。 还有就是,如果在还款过程中,如果以您名义买房的朋友因某些原因每月没有及时还(银行)款的话,您将来贷款会影响到您的资信,贷款额度会受到影响,甚至不予以批贷。