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打败了2.4%的同城经纪人
答:买受方:首套购房的话契税1%,二套3% 出售房:唯一住房免税,二套住房1%个税 以上指的是北京市的住宅存量房交易纳税。
答:哪层住着舒服就住在哪层!
答:要找担保公司才能贷款,一般银行不会直接贷款给你的,即使贷给你也会有相应的担保公司参与进来的,还需要对你的房子进行评估。另外你还要提供一个贷款的正当理由。
答:提取公积金和你名下有几套房子没有关系,提取公积金的方式一般是用买房或租房的名义,具体哪条更适合你,可以根据你自身的情况决定。
答:政府物价部门有合理的定价的,如果在合理的收费范围内,并且你也签字认可了,你现在还想拒付这个中介费的话,你就等着被起诉到法院吧,而且很明确的告诉你,你是100%的输定了。
答:这种房子是无法做公证的,等你的房产证下来后再把你媳妇的名字加上去就是了,就一个工本费很便宜。
答:如果是在办房本之前,这个很好办。如果房本已经出来了,现在需要加名字,那就要看有没贷款了,没贷款的话直接去房管局更名就可以,贷款就比较麻烦了
答:如果上家没有贷款的话,只要你的购房资质通过做完网签第二天就可以过户,过户当天就出产证。前后一个多星期,六到七个工作日就可以了。
答:既然已经卖掉了那就还是算首套了,但是具体还要看你购买房子的地理位置和面积包括具体价格才能确定你现在的购房契税。
答:在南五环那边你可以找找看,其他地方基本够呛
答:只能重新交了,看看有没办法把以前的公积金给取出来吧。公积金这东西最多交了三年就必须要用,不然就浪费了
答:那要看你买那个地方的房子了,如果是两本合一本的商品房,那自然没任何风险了。但要是买的房子本身就是两个本是分开来的,一个产权证,一个土地证,如果只是产权证过户土地证不过户的话肯定是不行的,产权证只能代表这个房子的所有权是你的,土地证是代表房屋所在的土地使用权,两者缺一不可。
答:房屋托管是在不改变业主(房屋产权所有者)房屋产权的情况下,业主和受托方以契约的方式将房屋的使用权交给受托方。受托方和业主按照契约内容,对房屋进行相应的改造和装修,以酒店,度假公寓等商业化形式进入市场,由受托方进行日常维护和管理,并进行经营,以发挥不动产的最大价值。当双方签订的托管合同生效后,在合同期内,由受托方负责房屋的日常维护、管理和经营。业主和受托方按照约定,定期分配房屋商业化后产生的收益,以及承担风险。
答:比较麻烦,最好不要用朋友名义买,如果一定要买的话,那就做一份公证,证明你朋友购买的房子由你全部出资的,并且保留下所有付款凭证。不过就算以后有了纠纷了,你朋友顶多把你出的那边部分钱给你,房子还是和你没有关系。
答:你的说清楚具体那个小区,哪个户型的房子,多少面积?还有你是商贷还是公积金贷款,首次购房还是二次购房等等?你说清楚了我们才可以给你一个准确的答复
答:在北京的话,如果是北京户口,两套卖了一套再买进一套不受限制,但如果是外地户口,两套卖了一套也无法再买了。
答:1.个人所得税:(网签价-原购房价)x20% 2.土地增值税:(网签价-原购房价)x30% 3.营业税:(网签价-原购房价)x5.6% 4.契税:网签价x3% 5.印花税:网签价x0.1%