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打败了2.3%的同城经纪人
答:那您必定是北京户口了啊，北京限购政策是以家庭为单位北京户口可持有两套房产，如果是二套房现在贷款可以带4成，目前的形式房价整体还算是比较适合投资的，目前很多小区都有特价房，投资的话应该回报率很高，比如说阳光上东现在有恩多房子都是特价的，投资的话一居目前出租的话在7000左右，两居在12000左右三居在18000左右，四居在22000左右，关键看您的想法
答:关键是您的房子面积，首套的话90平米以下的契税是1% 90-140平米契税是1.5% 140平米以上的契税是3%
答:目前北京朝阳区阳光上东27400 丽都水岸27300 嘉林花园28000 海润国际18200 滨河花园19100 和乔丽晶21100 目前地区指导价就是这样，每套房子的评估价是不一样的，之间还有普通住宅和非普通住宅之分，房本是否满5年的情况。一般情况下是成交金额的9.5%，营业税5.5%个税1%契税3%一般情况下的税费是这样计算的
答:北京户口以家庭为单位可持有两套房产，出售后可在买 非北京户口以家庭为单位可持有一套房产，如需再买提供5年纳税证明或是社保证明即可
答:城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》规定：同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。6种情况下取消享受廉租住房资格：一是未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；二是家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的；三是因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的；四是擅自改变房屋用途的；五是将承租的廉租住房转借、转租的；六是连续6个月以上未在廉租住房居住的。各地的情况可能不一样
答:必须是本地的户口，而且是低收入的人符合条件才能申请
答:具体来说，公摊范围主要有：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
答:出现这种问题的原因，主要在于套内建筑面积与销售面积有差别，即得房率有高有低和公摊面积有多有少。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（即公摊面积）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；得房率太高，不方便。得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实用。一般情况下，多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
答:最好是找自己信赖的朋友，有经验的同事推荐的，或是自己选择，因为现在市场上中介很多，每个中介都有自己的优势和劣势，重要的看服务态度和服务质量，最好还是自己实践一些比较好，还有不要轻易中介对您说的所有的话，重要的是自己了解房产这一面才会有自己的主见
答:您房产证上的时间为购房时间，五年就是从您购房开始到现在计算
答:从开始使用的时间开始计算的，一般车位管理费也不是很贵的，我们小区一个月就是90元
答:这个具体还不是很清楚应该就是三次吧，不过这么重要的密码干嘛要输错呢？不会不是您的吧，最好是记录在自己知道的地方以防忘记
答:1、跟开发商协商，将房管局备案的登记进行撤销，你跟房管局重新签订合同。 这个过程是不需要费用的，如果开发商故意刁难，也许会收取一定的手续费。 虽然之前开发商人员说过可以调换，但是这是空口无凭的事情，你也不能就那么说。不过你在协商的时候可以尽量争取。 2、如果前期协商不成，你们可以等到房产证下来之后，一起去进行过户。需要承担一定的手续费。
答:每套房子都有每套房子的特点，高层主要是景观好，享受别人看不到的景观，视线开阔， 普通房子也有自己的特点，别墅就是自家享有，私密性强，空间大，其实买房主要看自己是否喜欢，高层低层别墅无所谓的，看您是自住还是其他用处，喜欢中意就可以
答:房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率 二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。 三、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地产总收入－扣除项目金额。计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。 四、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。 五、城镇土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。 六、城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值×税率×(1-...
答:国民经济发展的必然结果，这只是一个过程，开始至于是否可以坚定不移的市市辖区还需要实践和时间的证明，目前主要是经济发展，满足人民生活生产需要，造福于人
答:加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 一是加大保障性住房建设力度，争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。在加大保障性住房建设力度的同时，积极推进农村危房改造。 二是进一步鼓励普通商品住房消费。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。 三是支持房地产开发企业积极应对市场变化。引导房地产开发企业积极应对市场变化。支持房地产开发企业合理的融资需求。取消城市房地产税。 四是强化地方人民政府稳定房地产市场的职责。落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。因地制宜解决其他住房困难群体住房问题。 五是加强房地产市场监测。继续加强房地产市场监测分析，建立健全房地产市场信息系统和统计制度，完善市场监测分析机制，准确把握房地产市场走势，及时发现市场运行中的新情况、新问题，提高调控措施的预见性、针对性和有效性。
答:一般商品房开盘与楼房建到什么程度无关，只是在与开发商是否取得了预售许可证，只要具备预售许可证，就可以开盘预定了。希望对你有所帮助。
答:第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。