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答:市属公积金的提取是需要房屋的买卖合同和租赁合同,买受人提取公积金就是拿着购房合同,身份证和房本
答:1不是所有的房子都可以公积金贷款,普通房屋可以使用公积金贷款,商住两用的房子就不可以使用公积金贷款,2最高贷八成,贷款额有上限,首套购房最多可贷120万,公积金二套最多可贷80万
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答:这个要看房子的具体情况,满五唯一的房子要比新房的税费低,不满两年的房子税费会高些,不满二的房子有契税,营业税和个税,新房只有契税和公共维修基金
答:公积金贷款的利率首套和二套的利率没有区别,就是根据贷款年限的不同,利率不同,30年的是43.52;20年的贷款利率是56.72;十年的是97.72
答:公积金贷款的流程大概分为几步:1买卖双方签订合同,2审核客户的购房资质;核验业主的房屋;3中介出网签;4买卖双方到公积金面签初审;5买卖双方缴税过户;6出新房本,7银行做贷款,8物业交割
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答:不算首套购房,继承来的房子虽然是不计入家庭名下的房产,但是再买房会计入名下算税当中。所以您不是首套购房
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答:您想要买新房还是二手房,要考虑在哪个区买??还有就是您打算买什么性质的房子,接受的价位在多少?
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答:买商住两用的房子只能使用商业贷款,并且首付部分要大于总房价的50%,您这套房子贷款十五万,贷十年,月供为:15乘以105.6等于1584元,然后根据银行的不同还会打折
答:不是,房子个税是在房子不满五唯一的时候会产生,具体计算方法就是,网签价-购房原值-房子的装修款(网签价乘以0.1)乘以20%。具体到您这套房子就是93万乘以0.93是房子商贷的网签价,然后您计算一下就好了
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答:这个从理论上来是可以来操作的,主要是把房屋核验好了,建委提交房屋核验,看看房子有没有别的抵押,产权是否清晰,如果是客户给业主赎楼的话,房价可以适当让让,或是说卖房的房子比同条件的价格低,
答:等额本金贷款的特点是前期还款的金额很多,还的本金也多,后期还款的数额会越来越少,