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打败了2.3%的同城经纪人
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答:公摊面积根据楼的不同设计公摊一般不同,一部电梯和两部电梯的公摊面积不一样,另外就是电梯的大小不同,公摊也会不同,建议公摊在20%--%30之间,仅供参考
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答:是啊,不做网签后期建委那块儿没有记录,是不能交税过户的,二手房必须做网签
答:北京的话商贷首套最低是3成,其他省市有2.5成的,国家规定最低是可以申请2成
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答:提前还款是不用承担费用的,银行规定买房在银行正常还款;一年后就可以申请提前还款,这个不会产生任何费用。
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答:买二手房,作为客户来讲就是用合理的价格购买放心房,自己满意的房子,1核验业主的房屋,确定产权清晰,无非法占用,两个以上的小额贷款,业主的银行征信;2买房子的钱什么时候交到业主的手里,3业主什么时候交房,4家具家电是否赠送,5,核实房屋的物业费,水电燃气费有没有拖欠
答:一手房的费用大致有,1,契税;2房屋的公共维修基金,每平米200元;3交房的时候可能还会交一笔钱,4,工本费,等等,大的费用就这几项,剩下的就是小的费用了
答:自己办网签大概是15天左右,签完合同后开始审核客户的购房资质,核验业主的房屋,然后递交网签,大概15天左右就可以办完了
答:过户的时候需要缴纳房子的相应税费,契税90平米以下的按网签价的1%收,房屋面积大于90平米的按网签价的1.5%收,如果房子不满两年还会收取网签价5.6%的营业税,房子不是满五年且唯一的情况下要交,现在网签价和原来网签价差额的20%的个人所得税,评估费公积金是1500元,商贷是600元,公积金还有一个担保费是贷款额的3%
答:现在只有不动产的房子登记,永不动产的房子还没有,这个要看以后了,