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打败了2.2%的同城经纪人
答:契税是肯定要交的;购买的房屋如果是满五唯一的住房就免除个税,不然就要交个税,
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答:对的,利率是会和国家的政策发生变化的,一般是你的贷款利率会按办理贷款的时候还款1年,满一年后按新的利率还月供
答:现在的房子的窗户都不是太高,这样的窗户也就是别人说的落地窗,现在设计的房子一般都是落地窗,因为采光会更好
答:公摊有点儿多,一般板楼的公摊面积比较小,塔楼的公摊面积比较大,80%左右的公摊就是比较正常的了
答:市属公积金的提取是要凭借购房合同(房本原件或是复印件)或是租房合同,和身份证然后到公积金管理中心去提取,市属公积金是不会受到提取的影响的
答:拍卡的钱是可以退的,拍卡只是表明你有意向购买,没有签正式的合同,
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答:房屋的性质有好多,政府规定了有的能交易有的不能交易,看不到房产证就判断不好房屋的性质,后期会有风险,这是其一;再一个就是业主房本没在手的话,一种情况是确实房本没办下来,再一个就是房本拿到别的地方抵押了,如果说抵押太多的话,后期是存在风险了
答:一般高楼层的小区有几个需要注意的是:1采光,具体看小区的楼栋分布,是不是挡光;2,排水,高楼层的排水比较复杂,现在设计的都是低楼层独立排水,看看您的目标小区是不是,单独排水最好,不单独排一是反味,二是反水,
答:只要是有向外出售的就可以买,建议先问物业或是开发商,如果有产权的可以先买个有产权的,如果没有就可以从个人手里买
答:判定房子是不是满五年只能看契税发票上的日期(地税局开的发票,);或是以房本上登记的时间计算,这两个日期哪个早按哪个算,例如你2013年全款买了一套房子,缴纳契税的时间是2014年1月8日,然后房本是2015年2月4号下来的,计算房本的年限就从2014年的1月8号往后算,现在是2016年5月,现在房子两年零四个月
答:营业税和增值税区别不是太大,计算方法不同,增值税是2016年5月1日开始实施,现在增值税比之前的营业税买100万的房子要便宜2700元左右
答:贷款的最长年限是30年,但是根据跟人年龄还有就是贷款的方式和房屋的结构不同的话,计算方法不一样,商业贷款:最长贷款年限=50-房龄;最长贷款年限=65岁-借款人年龄;最长是30年,以上三个数据里边哪个小按哪个来。公积金贷款:最长贷款年限=47砖混/57钢混-房屋年龄,最长贷款年限70/69-夫妻双方中年龄大者的年龄(70为市属公积金,69平为国管公积金),贷款最长年限最长30年,三者里边哪个小选哪个。
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答:顶楼的房子相对别的楼层的房子肯定是不好卖的,但是销售房子的因素很多,价格是第一位,价格合适,房子比较好卖
答:买房的手续根据不同的贷款方式呢,手续各不相同,但是区别不是很大,现在以公积金贷款为例,1签合同,2出网签,3缴税过户,5出新房本,6银行放款。然后中间会穿插一些细节,买房人需要注意的是自己的购房资质还有就是买房子的钱多会儿准备,1签合同的时候需要交定金和中介费,2缴税过户前后脚进行,过户前3个工作日把首付款的剩余部分打入指定账户,过户当天必须保证税费已经缴纳完毕,拿着契税发票和过户通知单去过户
答:十年左右的房子最高可贷30年,贷多少钱就要看房子的评估值了,然后就是客户首付的多少也有关系
答:二手房贷款主要是有商业贷款和公积金贷款,首套购房,商贷最多可贷7成,公积金最多可贷120万;二套购房公积金最多贷80万,名下有贷款的商贷最多贷5成