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打败了2.3%的同城经纪人
答:如果是正常买卖过户,也要看是不是满五年,是不是唯一住房。(1)满五年唯一,只需要缴纳契税和本房源所涉及的土地出让金,80元或90元的房本费,5元的印花税,(2)满五年,不唯一,需要缴纳营业税,契税和本房源涉及的土地出让金,80或90的房本费,5元的印花税(3)不满五年,唯一和不唯一都一样,都需要缴纳营业税,契税,个人所得税和上述的其他费用。
答:对,一般新利率都是从每年的1月1日开始执行,您看看自己到什么日子了,当年的都是按照原利率执行。
答:首先本房是非普通住宅,如果业主名下仅有这一套房子且满五年,那么本房可以走差额交税,否则只能走全额交税了。本房源的税种有契税3%,个人所得税1%,营业税5.5%。假如本房源的评估值或者最低过户指导价为A,那么本房源的税费为:A(3%1%5.5)。
答:首先商贷是认房认贷的方式。也就是说之前您已经用商贷买过一次房子,虽然房子已经卖了但是也被认定为一次贷款记录,这样您第二次再用商贷买房子被认定为二套房贷款,您的首付款比例是60%,最多贷四层。
答:二手房过户需要到当地或者所属地的房屋交易管理中心(房管局)进行交易。 流程主要是三步:第一准备齐交税的相关证件,打出税票,银行完税,缴纳房本费。第二步:准备齐过户的相关证件和完税的票据,相关人员到齐后即可过户。第三步:领取新房本,(上午过户,下午取本;下午过户次日取本),同时等待三个工作日的归档即完毕。整个流程只需要通过地税相关部门,房管局相关部门等。 所谓的过户费我理解的就是过户时需要花费的所有费用:包括税费:契税、个人所得税、营业税、印花税(5元)、房本费(80元),根据不同情况缴纳上述税费。
答:一定不用每年都交税的,如果您是公正的房子,还没有过户,等将来过户时要一次性补税的。但一定不用每年交税的,放心吧!对了,您每年是要交取暖费,物业费,维修基金等费用,千万别混淆了
答:如果不用房子作抵押,不用真正的资金交易,只要正常过户就行,但是一定要考虑不同的税费(满不满五年)。如果房子有抵押或者要去作抵押,都必须有网签合同了。