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打败了2.3%的同城经纪人
答:根据您的缴存年限,可以贷到120万
答:普通住宅:如果房本已经满两年,免征营业税,未满两年征收网签价的百分之5.5营业税
答:您要先还清贷款,才可以正常出售过户
答:只要可以过户,有合法产权,基本就没什么风险
答:外地户口是不可以在北京申请两限房的
答:您的房子如果在购买的时候没有申请购房贷款,现在房产证还没有办理出来是不可以办贷款的,消费抵押贷只确认产权证
答:要看您的房子的产权性质有一部分回迁房是经济适用房,还有一部分是按经济适用房管理,如果您的房子是按经济适用房管理是可以出售的
答:组合贷要比单独商贷或单独公积金贷慢10个工作日左右批贷,至于放款时间也要比单一单款慢5到十个工作日,总体来说从开始审批到放款大概需要两个月左右的时间
答:那就要看您需要多大面积的房子了,如果需要的房子面积不大就要面临几年以后换房,这样您就要综合考虑现在要买的房子的性价比了,总之地理位置好面积下的房子以后好出手,如果您想一步到位,不考虑换房的问题那也就是看您的需求了,房子终究是没有十全十美的,只要在您的心里某一套房的优点大于缺点,我个人认为就是个好的选择
答:如果您买的是一手楼盘首付是总房款的30%,如果您购买的是二手房,首付为评估价的30%加评估价和实际成交价的差额,以上是首付的房款部分,其余一手房中的契税和公共维修基金和二手房的各项税费也算在除房款之外的首付里面
答:房产证是没有有效期的,也就是说在您取得房产证的同时该房屋的使用和处置权都归您所有,并且不设有效期
答:要看您房子的产权性质,如果是按经济适用房管理,是可以出售的。只是在商品房的基础上多了成交价3%的土地出让金
答:您的房子是房改房,也就是单位的福利分房,房本上回注明您的房子是成本价还是优惠价,都需要交土地出让金,成本价:建筑面积X1560X1%。优惠价:建筑面积X1560X7% 另外房子如果不是您家庭唯一住宅的话还要交纳成交价X1%的个人所得税,唯一住宅就不用交了, 过户时还要交纳契税:90平米以下成交价的1%,90--139平米1.5%140平米以上3% 如房本不满5年还会有成交价5.6%的营业税
答:按照您的情况,如果名下没有了其他房子的贷款记录,是可以算首套的
答:现在应该是限购了,首套首贷估计不太可能了,如果把你和老公在各自父母房产证上的份额都去掉,也就是都改为你父母和他父母单独所有,你么你夫妻名下就只有一套房产了,就不限购了,不过是二套购房,二套贷款,相应的税费和首付,利率都要高一点
答:老人在世时可以办理赠与和直接买卖过户,但都需要缴纳相应的税费,过世后可以办理继承公证,办理好了继承公证再去办房本就不用缴纳税费了
答:估计会差一点,不过要是卖远一点的,还是有可能的
答:看不到图,建议上传个链接,还有就是联系一个专业的装修队伍,才不会对你的房子主体进行破坏,也能更好的帮您设计一下
答:估计物业是不允许的,建议和物业协商
答:不用,只要你的户口本婚姻一栏写的是未婚就可以了