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打败了2.2%的同城经纪人
答:您好,有区别的,首先看您的房子当初是全款还是贷款买的,如果是全款买的,您再离婚前变更到一个人名下,属于夫妻更名,只收取10元工本费,如果是贷款买的需要把贷款还清才能区办理夫妻更名。离婚后属于过户,要按正常的二手房交易流程去办理,需要缴纳营业税、契税和个人所得税,具体税费情况还得看您的房子的情况而定。
答:您好,目前房产税政策还没实施呢,暂时不用交房产税
答:您好,那只能说是您被骗了,一般只有住宅性质的商品房才是70年产权,估计您买的应该是商住两用的房子,那样的一般都是50年产权
答:首先的先看看是买一手房还是二手房,虽然是都可以,但是一手房的分几次付款情况次数不能太多,很多开发商不会同意,估计2-3次差不多,二手房的话也得具体看看卖房的业主的情况,70%的业主觉得只要是全款,分几次给都无所谓
答:首先看您是不是北京市集体户口,如果是,且您名下在北京没有房子就可以买一套,如果不是北京市集体户口,只能是看您在北京的纳税或者社保是不是连续满五年,如果您满足其中的任何一个,就可以再北京买房
答:不算二套房,公积金只认房不认贷,置换的话得看您是北京户口还是外地户口,外地户口只能买一套,您得把房子卖掉并且过户以后才能再买房子,如果是北京户口就没必要了,可以按二套房走
答:不能,因为商贷是认房又认贷
答:如果您名下就一套房产的话,把它卖掉并且过户了,再买房子就是首套房,如果您只是把它卖掉了,但是没过户,就还是二套房
答:你得确定他或她是不是中介,如果不是就会有风险;如果是得看看他或者她是不是正规的中介,一般正规的中介不会和您要1%的提成的
答:这个得看你有什么具体要求了,其实老人住也挺好的,一般都会把家里保养的很好
答:营业税:之前是看房本的登记日期或者是契税票日期都行,但是现在规定改了,只能是看房本的登记日期了,如果满五年了就可以不用交营业税了,如果没满五年就必须交营业税了。 个税:在房本满五年的情况下看这套房子是不是业主的唯一住宅,如果是就不用交了,如果不是就必须交
答:不能,这个按理说应该是业主来交的,和客户没关系,但是北京这里现在这两种税默认由客户来承担,已经成为一种默认行规。至于营业税,如果您买的房子的房本已经满五年了,您就不用交了,但是个人所得税必须得交,契税应该是可以减免一万块钱
答:这个得看房产证是谁的名字,如果是个人,业主本人去就行,如果是共有产权,则共有人也必须的去,去的时候,产权人要带身份证,房产证