扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:按照我国现行法律,在您未与业主办理产权转移登记手续之前,这个房子的所有人还是业主的;
答:按照您的说法不知道卖方过户的时间是什么,但是应该是未满5年吧,如果是这样的话还要看这套房子的一些其他情况 1.未满5年需要缴纳过户价5.6%的营业税; 2.个人所得税1% 3.如果您是首次购房,面积90平以下契税1%;面积90-140平契税1.5%;面积140以上契税3%; 如果您不是首次购房那契税统一按3%征收;
答:选择一家您信得过的中介公司,找一名您信得过的经纪人,告知他您具体的需求,他帮您匹配房源,带您看房,一直到您看到您满意的房子,3方一起洽谈,签约,办理后期手续;
答:各个区县的办理时间有所不同,大约都是3-5个工作日左右,办理完解除抵押登记手续就可以办理过户了,但是不知道买您房子的是贷款还是全款,贷款的话还需要办理贷款手续
答:您还可以贷款,不过贷款的额度,利率等都不划算了
答:您好,目前北京这边的公共维修基金的收取标准是:购房款的2%
答:不知道您的房子是否满5年了,还是您的资质问题,所以不好说哦,但是绝大多数还是过户便宜一些
答:这样的事情其实很麻烦,您舅爷爷的子女确实有权要回房产,在我国只认《房屋所有权证》,您舅爷爷的子女可以申请继承,您如果想保护您自己的利益,只能看您奶奶买房子的事情,是否签订了什么文件?文件的条款是怎么写的?总之这样的官司打起来挺微妙的,大多还是偏向房产证名字那边的人
答:我不明白您说的减少您的损失是什么意思?您如果还想要这个房子,那么没什么可说的,如果您觉得这个房子您不要了,那您可以看一下您签订的购房合同,是否注明了是经济适用房,如果没有注明,您可以走司法程序,100%胜诉!
答:第一,中介公司无权代收定金,可以收取意向金; 第二,界定中介是否要赔您钱要看您交付给中介的定金,中介是否转交给了业主;如果业主收了并签字了,违约责任应由业主承担;如果中介一直自己拿着,没有给业主,那中介肯定要赔,而且有诈骗性质;
答:这种方式交易风险很大,个人不建议您按此操作,如果您真的需要把部分房款收回,更安全的方式是办理完产权转移登记手续(过户)后,您拿着您名字的新房本到银行做消费抵押贷款;
答:按照法律规定,营业税现在不是5.5%而是5.6%;是应该由业主方(即卖方)承担; 但是目前北京的实际操作是全部税费转嫁的客户方(买方),业主的价格是净得价格; 再实际操作中,并不是按您买房子的价格去报税,都会把价格做低一些,即营业税是您网签价格的5.6%
答:您的购房合同已签(如果我没有理解错是一个人的名字),如果您买的是1手房,您可以向开发商谈下,修改下原始购房合同,该为2人的名字,这样您申请公积金时可以2人都申请; 如果您购买的是2手房,原始合同修改不修改无所谓,网签合同写2人名字就可以了(其实海淀区无所谓的,其他区县可能会有区别)
答:房子肯定是您的,但是如果您的男朋友提供他这几年的付按揭证明,已经买房子时候的付款证明,那么法院肯定是要您给予您男朋友一定的经济补偿,具体数字不好说,要根据您这边的具体情况来定;
答:可以加,还可以根据需要进行产权份额比例拆分
答:您要买的二手房是哪里的啊?如果是北京的问题不大。 北京以前有2种商品房,一种叫特殊楼盘(市局的房子)这样的房子既有《房屋所有权证》也有《土地使用权证》,还有一种就是大多数普遍的商品房只有《房屋所有权证》 您需要看看您要买的房子是哪种了,如果是第一种,会有问题,如果是第2种,那很正常, 也就是说不是所有的房子都有土地使用权证
答:您的问题交代的不是特别清楚,如果您的户口没有和您的父母在一起,目前可以申请,但是如果考虑到结婚这个因素,就 需要考虑到您爱人的具体情况,因为如果结婚了这个审核也需要按照家庭为单位审核的; 如果准备结婚,就结婚以后再去申请吧,否则就算是婚前审批通过了,结婚了也得从头来
答:个税:全额的1%或者差额的20% 全额的1%:您卖房子时候申请办理过户手续时填写的过户价的1% 差额的20%:您卖房子时候申请办理过户手续时填写的过户价 - 您购房发票上的价格,差额的20%(须提交原始购房发票) 营业税您卖房子办理过户手续时填写的过户价的5.5%了
答:首先是看该套房产的房本上的名字是谁的,如果是您爷爷的名字,那么老人已经去世,可携带死亡证明,遗书,房本等相关资料去办理继承手续,但是受让人(也就是以后的产权人)不能是您,而是您的父母
答:没有清楚问题,您和您妈妈申请了经济适用房?是用的您的名字还是您妈妈的名字申请的啊? 如果是您妈妈的名字那直接等着即可