孙学峰的问答 大家都在问>

• 【东山墅】小区的垃圾站是露天式的还是封闭式的？

  答:封闭式的，有定期来清理的

  小区
  2019-06-07

• 小区停车紧张吗？可以租固定车位吗？

  答:可以

  小区 车位
  2019-06-04

• 【公园大道】有没有小区附近比较好的吃的，最好是五星好评的美食推荐？

  答:郡王府旁边的蒙古大包，经典蒙系餐饮。 西南侧京客隆图书楼下面有个第六季海鲜自助点评超级高

  小区
  2019-06-04

• 【丽水嘉园】小区有没有分期次？最新交房的是哪期？

  答:有分期次，开盘时间1号楼是2001年，5,6,7,号楼是2005年，8，9号楼是2008年

  分期 小区 交房
  2019-06-04

• 木桶浴缸尺寸是多少

  答:淘宝呀，啥都有

  浴缸
  2019-05-26

• 【博雅园】小区清洁费是算在物业费里的吗？要不要单独交？

  答:物业费包括： （１）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 （２）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（如：小区公共电费、、水费、灯炮灯座的更换、维护维修需使用的沙、水泥、管子、电线、易耗品等等。） （３）、物业管理区域清洁卫生费用（如：消毒药品、工具、水费、易耗品等等） （４）、物业管理区域绿化养护费用（如:补栽花草、杀虫药品、修枝剪叶、抗旱保苗水费、工具、易耗品等等） （５）、物业管理区域秩序维护费用（如：小区道路的规划制作费、车辆停放的规划制作费、秩序维护员服装、武器、对讲机等等） （６）、物业管理企业办公费用 （７）、物业管理企业固定资产折旧 （８）、小区各项文娱活动费用（如：活动布置经费、交通费、礼品费及其它开支） （９）、经业主同意的其它费用 （10）、合理利润（按国家规定较低标准执行）、法定税费、管理费 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 物业管理费收取原则： 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则 第一，不违反国家和地方政府的有关规定。 第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则 第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高 第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多 第五，公平原则

  小区 物业 物业费
  2019-05-26

• 【望京西园四区】 中介费要多少

  答:中介收费买卖是小于等于2.7%，租房一般都是不收费的

  中介 中介费
  2019-05-24

• 【棕榈泉国际公寓】小区附近有没有游泳馆？

  答:小区有游泳馆就在号称京城四大会所之一的棕榈泉国际俱乐部内部

  棕榈泉 公寓 小区
  2019-05-24

• 没交过社保，可以补交两年不，因买房必须交满两年才可以

  答:不行，个人买不了可以公司买

  买房
  2019-05-21

• 你好，我准备离婚，在离婚之前想买房，买在外面。对方能查得到吗？

  答:以你本人名义买的肯定能查到

  离婚 买房
  2019-05-21