刘小锋的问答 大家都在问>

• 【华威西里】未婚，无房无贷，可以买吗？

  答:您好，根据北京市限购政策，本市户籍未婚，外省户籍缴纳社保或纳税连续满60个月，驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有《北京居住工作证》，港澳台外籍人。 在京限购一套住房。 如果您满足以上条件任意一条，均可购置一套住房。

  2019-05-27

• 【华威北里】最近的电影院怎么去？可以网上订票吗？

  答:由华威西里东边 华威路，径直向北走，过潘家园路、劲松南路的兆佳商场继续往北走200米左右路西便是电影院了。

  2019-05-27

• 【美景东方】这个小区的拍卖房有什么风险？

  答:1. 房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决； 2.参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。 种被法院强制查封过的房子，在案件没有进行审理和处理之前，也不会解除查封状态，自然也不能上市交易，购房者若是遇到了这样的房源，可以找出卖方索要房产证等房产权属的复印件，然后亲自去法院和房管局等部门进行咨询，看这样的房子是否可以交易，交易是不是有什么条件限制，确认无误之后方可进行接下来的购房流程。在这个过程当中，卖方是无权要求购房者押身份证复印件的，为了确保个人信息安全，千万别做这样的傻事。 与普通商品房相比，“法拍房”的确有比较明显的自身优势，但是走“捷径”购房，置业者也会面临诸多风险。据律师介绍，竞买法院拍卖房屋可能存在实际费用负担过高、房地产市场价格变化、因存在其他居住权人而导致取得房屋产权后不能实际入住、产权不清、法院轮候拍卖等不同风险因素。

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  2019-05-27