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打败了2.3%的同城经纪人
答:你以前的房子已经卖了,现在名下无房产,是首套,以前没有公积金贷款的记录,也是首套。
答:只要已经签了具有法律效力的买卖合同,银行的批贷函下来了,就没问题,这是必须的流程。
答:房产证上都是有年限的,公摊80%以上都属于正常的的。
答:可以与买方协商,先签订买卖合同,满五年过户。
答:契税1%,卖方非唯一住宅个税1%,卖方唯一住宅就只有1%契税
答:二手房营业税是按评估价走税费的,房本建筑面积140㎡以下的普通住宅:房本满五年营业税免除,不满五年5.6%。房本建筑面积在140㎡以上的非普通住宅:房本满五年是征收差额的5.6%,不满五年5.6%。
答:买完房子是要做物业交接的,交接前的物业费是由卖方承担的。
答:二手房是按评估价走税费的,与原始购房价和成交价无关,房本不满五年营业税5.6%,个税1%,契税买方首套1.5%二套3%。
答:全款是算首套,贷款的话,要看您以前在国内有没有贷款贷过几次款的记录,如果贷过一次款就算二套,没有贷过款就算首套,如果有过2次贷款记录,就不能贷款了。
答:在买房过程中,买方只产生契税,您现在房子已经卖了是算首套的。
答:你家孩子多大了,如果满18周岁,你家孩子可以另算一个家庭,你家孩子有资质可以以你家孩子名义买,按照政策你和你妻子正常情况下是买不了第三套。
答:像您这种情属于产权共有,以后出售转让的需要双方到场,不能到场必须有您外婆的公证过的同意出售书。
答:可以,举个例子吧:你公积金里的这8万就像你存在银行里的钱一样,把这8万从银行里取出来之后,不影响您贷款一样。
答:首付是评估价的30%。
答:没有什么直接责任。顶多有个失职的责任。
答:个人理解:你妈妈是再婚的话,那就意味着你妈妈现在已经跟你爸爸没有夫妻关系了,如果你妈妈是再二婚之前要求分房产的话是有权利的,那就意味着你妈妈在二婚的时候就是放弃了家产,具体还要以国家法律为准。
答:他们的房子是无偿转让给你的吗?他们要分也是分你买他们房子的钱,怎么会分已经转让给你的房子呢,就算是无偿装让给你的,只要合同是有法律效力的,他们也无权分你的房子。
答:刚买的房子肯定是不满五年了,那就看是普通住宅还是非普通住宅了,两者的营业税都是5.6%,个税都是1%,差别只有契税不一样,普通住宅:首套的90㎡以下契税1%,90-140的1.5%,非普通住宅:契税3%,如果不是首套两者的契税都是按3%征收。
答:教你两个方法:算出所有的全部税费,1,甲方承担所有税费,以提高房价的形势弥补。 2,乙方承担所有税费,以降低房价的形势弥补。反正现在交税都是按照网签价来的,一般网签价都会比实际成交价低很多,所以现在实际成交价已经跟税费无关了。
答:今年不是~世~界~末~日~再说吧