扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.2%的同城经纪人
答:不是,您的户口不需要迁过去,北京户口迁出去容易,迁进来难。 卖房子跟户口在哪儿是没关系的,您户口没在您要卖的房子里,对买家算优势,他买了可以直接把他的户口迁进去,就不必担心您什么时候把户口迁走的问题了。
答:您好,没有垃圾房,有垃圾桶。
答:如果您北京的房没卖,公积金贷款也没还清,去宜昌买的时候,是不能再用公积金贷款的,但是可以用商业贷款,算二套,普通住宅贷4成,140平以上的非普通住宅只能贷2成,当然您也可以选择全款购买。 但是,您缴税都是按照首套缴纳的,因为贷款政策是全国联网的,但是限购政策一般是地区性的。所以您契税都是按照首套缴纳的。
答:最好是经过房东同意,因为租客会担心把房租交给您以后,过两天房东本人来了,发现不是他当时租的租客在住,会追究您的违约责任,这样与您,与房东,与接您转租的房子的租客都不太好。您好好跟业主说明原因,大部分业主通情达理的都是不会难为您的,该退您的费用都会退您的。
答:您好,如果您是房主本人,需要提供房产证,身份证照片,上传,才能发布个人房源信息,如果是经纪人,需要购买网络端口,然后登录在二手房那里会有:发布房源选项,点开按照步骤填即可。
答:现在市面上的网络端口发的房子面积都是每套房的房屋建筑面积,房产证上体现的也是建筑面积,测绘页会显示套内使用面积,新的不动产权证上会写的比较详细,建筑面积,公摊面积,套内面积都有体现。 所以您看到的单价和总价,99.9%都是按照房屋建筑面积计算。 但是也会有例外,比如我就见过一个房子房产证写的面积明确标明了是实际使用面积,即套内面积,我们发帖子都是按照房产证上的面积发的,所以那套房子发的就是套内面积。
答:再买房,契税是按首套交的,90平以内1%,90平以上1.5%,其它看房子具体情况,满二年,交契税个差额个人所得税,看业主原值高的话,可以把个税差没,原值低的话,个税会比较多,因为税率是20%差额。如果房不满二年,除了契税,个人所得税,还有5.5%增值税(之前叫营业税)。 但是贷款的话,市属公积金,市属公积金组合贷,商贷,按照现行政策都是二套,普通住宅贷4成市属公积金最多贷60万,140平以上的非普通住宅贷2成。 如果是国管公积金贷款,目前政策没变,如果房卖了,是算首套,最多可以贷120万,房不卖,算二套,最多贷80万。
答:您好,公园六号是70年大产权商品房社区,一共有4栋楼,小区是2011年建成的,半人车分流。小区绿化还不错,挨着八达岭高速,小区也比较新,物业和环境整体都不错。集中供暖,暖气片,可以改地暖。
答:您好,我们是易合房产,我们公司中介费是2%-2.2%。现在北京市建委规定的也是2%-2.2%
答:金隅万科城一期有北门,离北门最近的楼是13号楼1单元和16号楼3单元。接着是14号楼和18号楼。另外一期还有12号楼,17号楼,15号楼。小区还有一个东门,二期还有一个南门,南门是临着振兴路,下八达岭高速离的最近的门是南门。北门离菜市场近,坐公交车和班车也更方便,到万科商场是除了悦嘉公寓之外比二期和三期都要近的。
答:鉴于您是北京城镇户口,那么正常规定是您老公满45周岁,或结婚15周年以后即可将户口迁入北京。 如有用,望采纳,多谢。
答:除了打车的确别无他法。可以在滴滴上先查查价钱。
答:得要4A的插座,老小区不建议装,功率太大,带不动,如果是近几年新建的房装没问题,但是需要有个空气开关,还有就是4A的插座。 网上除了海尔还有许多其它品牌,800-900就能买个,好点的两三千也都有。
答:装橱柜的都能做,也可以试试量准尺寸在淘宝搜一下
答:6层板楼,没电梯,南北通透,其它没什么建筑特色。
答:功率,功率越大,制冷制热效果越快越好
答:看您当时合同怎么签的,一般会写有拖欠房租或水电等其它费用达到多少金额,多少天,如果已经违反合同,您就有权单方面解除合同。
答:如果您是北京户口,就不影响,如果您是非京籍户口,去了上海以后才在北京买房用公积金贷款,是用不了的。 但是用商业贷款是不影响的,前提条件是资质审核,网签,过户的时候,您都是具备在北京购房的资格的。 具备购房资格的人群有:京籍,军官及以上,满五年纳税或社保,北京市工作居住证。
答:普通住宅只涉及三个税种:契税,个人所得税,增值税。限价房必须满五年才能交易,然后比普通住宅多一个35%的差额收益等价款。