刘建的问答 大家都在问>

• 已解决 恒基中心二手房价格

  答:26000元-30000元/平米

  房价 价格 二手房
  2011-12-04

• 已解决 跪急,,求2011年10月份北京房地产住宅市场分析报告,谢谢了!!!

  答:一、房地产开发投资完成情况 　　1-10月，全市完成房地产开发投资2584.7亿元，比上年同期增长12.8%（根据国家统计局提高投资统计起点的相关规定，上年同期数据为调整后数据）。其中，住宅完成投资1537.6亿元，增长52.9%；写字楼完成投资289.2亿元，增长32.4%；商业及服务业等经营性用房完成投资248.4亿元，增长8.4%。 　　房地产开发投资中，建安工程投资完成954.5亿元，同比增长42.4%，占全市房地产开发投资比重为36.9%。 　　二、房地产市场供给情况 　　10月末，全市商品房施工面积为11204.5万平方米，比上年同期增长22%，增速比前三季度回落3个百分点。其中，住宅施工面积为6742.6万平方米，增长23.7%，增速比前三季度回落4.2个百分点；写字楼为1335.8万平方米，增长34.4%；商业及服务业等经营性用房为1091.3万平方米，下降3.9%。 　　1-10月，全市商品房新开工面积为3467.6万平方米，比上年同期增长69.2%，增速比前三季度回落9.4个百分点。其中，住宅新开工面积为2198.1万平方米，增长52.9%，增速比前三季度回落11.1个百分点；写字楼为384.7万平方米，增长1.7倍；商业及服务业等经营性用房为226万平方米，增长43%。 　　1-10月，全市商品房竣工面积为1095.9万平方米，比上年同期下降25.2%，降幅比前三季度扩大6.9个百分点。其中，住宅竣工面积为618.3万平方米，下降33.6%，降幅比前三季度扩大8.9个百分点；写字楼为137.8万平方米，增长7.9%；商业及服务业等经营性用房为123.5万平方米，下降36.2%。 　　三、房地产市场销售情况 　　1-10月，全市商品房销售面积为1007.5万平方米，比上年同期下降13.9%，降幅比前三季度扩大5.6个百分点。其中，住宅销售面积为696.7万平方米，下降17.8%，降幅比前三季度扩大5.8个百分点；写字楼为169.1万平方米，增长8.8%；商业及服务业等经营性用房为81.3万平方米，下降25.8%。 　　四、政策性住房建设情况 　　1-10月，全市政策性住房完成投资596.5亿元，比上年同期增长1.6倍，其中住宅完成投资为481亿元，增长1.7倍。 　　10月末，全市政策性住房施工面积为3839.5万平方米，比上年同期增长84.9%，其中住宅施工面积为3100.7万平方米，增长74.4%。 　　1-10月，全市政策性住房新开工面积为1503.2万平方米，比上年同期增长2.1倍，其中住宅新开工面积为1220.1万平方米，增长1.9倍。 　　五、房地产开发企业项目资金到位情况 　　1-10月，全市房地产开发项目本年到位资金为4287.6亿元，比上年同期下降5%。其中，金融贷款为950.9亿元，同比下降21.1%；自筹资金为1340.1亿元，下降4.2%；定金及预收款为1239.2亿元，增长6.8%。 (这些只是官方的数据，详细的数据一般都在民间。呵呵。)

  2011-12-04

• 已解决 这家公寓不是属于长住型旅游饭店呢？还有这种要租的话是按天算还是按周或月算呢？还需要签租赁合同吗？

  答:你好：这样的日租或周租的酒店式公寓，这样的房子的租赁方式是一天来计算的。租一周也是可以的，不过这样的房子一般时间短的就不用签合同的，有付款和他们的流水账目为证，就是相当与合同的。长时间居住的就要签订合同的，要不人家哄你走您也没有什么凭证啊。

  公寓 租赁 合同
  2011-12-04

• 已解决 房屋租赁证该谁办?是户主,还是租房人?

  答:你这种情况应该租房人办理该证件

  租赁 租房 户主
  2011-12-03

• 已解决 茂华景公阁实价是多少

  答:大概25000-30000左右的样子!

  2011-12-03

• 已解决 老公家的房子，我想用我的公积金办理装修贷款，产证没有我名字是否可以办理？

  答:这种方式是没办法操作的，但是如果你的公积金累存额度比较多的话，可以以其他的方式提取出来用作装修款，这样比较划算！！！

  贷款 公积金 装修 产证
  2011-12-03

• 已解决 公积金贷款35万如果五年还，等额本息每月还多少，十年还呢，每月是多少

  答:如果您5年还清，每个月要还6500，如果10年还清，每个月要还3700

  贷款 公积金 公积金贷款
  2011-12-03

• 已解决 最近有打算买房子，是买期房好还是现房好？

  答:钱在手里买期房现房都可以，各有各的利与弊；关键在于自己；最好还是现房好 比较实际 也可以随时受益

  买房 期房 现房
  2011-12-02

• 答:撤销合同时可以的，你是产权人，跟你没有什么责任，但是，你侄子就倒霉了，他或被人告到法院去，这叫诈骗，以非法占有为目的，虚构事实，对方索赔那是一定的了，说不定人家还想是你们叔侄俩合谋搞的鬼呢？你换位想一想，如果是你，你会不会这么想？ 好歹是侄子的同学，可以商量着来，我不知道更深一层的原因你是想要租金吧，既然不住了，闲着也是闲着，侄子出租了肯定是收钱了的，收多收少可以去谈，但是收回房子，对方要告的话，你侄子是吃不了要兜着走的 我是在北京搞房产的，承租人如果遇到假房东，这是不用起诉，明摆着会输官司的

  2011-12-02

• 已解决 我没有房产，但是贷了一次公积金，现在要按揭房子，他们却说我的这个是属于二次购房，是吗？

  答:公积金是认房不认贷的 您之前提取公积金是做什么用了？如果是原来买的房子 现在已经转出了的话，可以通过举证是自己的购房资质成为首套购房

  按揭 公积金
  2011-12-02

• 北京二手楼房交易哪里好做啊？

  答:北京凯成永泰房产做的比较好，凯成永泰房产（中国）是目前中国本土最具影响力和发展潜力的优秀房产经纪服务商之一。是一家专业从事经营各类型住宅、写字楼及商铺等物业买卖居间及金融业务担保服务的民营企业，系中国经纪百强企业北京凯成永泰房产经纪有限公司拥有200多家直营连锁分店，员工两千五百多人，的规划是2016年直营门店突破3000家。 　　凯城一直秉承“持续发展，同享丰收”的经营理念，不断引领行业向健康发展，在行业内首先掀起“不赚差价，不炒楼”的诚信服务宣言，不仅开创了中国本土房产经纪行业独树一帜的商业模式，而且创建了房产经纪行业的优质服务标准，成为房产经纪业中规范、专业的代名词

  交易
  2011-12-02

• 已解决 使用权房屋如何过户？但是房主已经去世，物业迟迟不管过户该怎么办啊？急需帮助！谢谢

  答:使用权的房子是不可以交易过户的，只能去物业咨询一下，可不可以更名。

  使用权 过户 物业
  2011-12-02

• 已解决 买房拿号时置业顾问说需银行出具5万元的资产证明，怎么开呀？

  答:是去银行开张卡，存5万元，定期一年的。这个好像是北京银行的优惠政策；就是在贷款的那个银行存点现金就可以，办完贷款！再去取出来！

  银行 买房 产证
  2011-12-02

• 已解决 老商品房公共部位维修问题

  答:您好您可以找物业试试，不过想这样老的小区物业基本都不是很好

  商品房 维修
  2011-12-02

• 已解决 现在长春购买二套房都交什么税？

  答:契税 个税 营业税

  二套房 税
  2011-12-02

• 答:B

  2011-12-02

• 答:对的 房租马上就能赶上月供了；因为限购导致很多人租房 所以房租才涨起来

  2011-12-02

• 已解决 验房的时候我有什么要特别注意的地方吗？

  答:关注阳台，屋顶是否漏水，地面；房屋的水.电.煤气,以及物业.供暖.

  验房
  2011-12-02

• 已解决 最近十堰黄金地段有哪些新开楼盘？

  答:目前还没有新开盘的项目

  金地 地段
  2011-12-02

• 已解决 有没有找广渠门内附近做宿舍用的客户啊！！

  答:贴条啊

  2011-12-02