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打败了2.3%的同城经纪人
答:您好:北京住房公积金只能用于北京买房,不能用到外地。
答:您好!按正常买卖流程走,需要缴纳契税、营业税跟个税,房本满五年免交契税和个税(在您只有一套房产的前提下)。
答:您好:如果您满足五年社保或纳税证明,且在银行没有贷款记录在北京无房产就可以按首套走,公积金首套首付最低20%(90平以下)
答:您好:您只需交契税跟公共维修基金就可以了
答:您好:您的贷款额是346500-120000=226500贷款只能贷整数即22万。商贷基准利率走得话月供是22乘以66.87=1471.14,公积金的话是22乘以53.07等于1167.54
答:您好:车贷跟您房贷不影响,您父亲的房产抵押贷款跟您也不影响,您还可以办理房贷
答:您好:按您说的情况您家应该是属于北京本地户口,按北京现在现行购房政策,北京户口以家庭为单位能购买两套商品房,您妻子名下的使用权房跟11平平房不算在内,所以您家还能购买房产
答:您好:契税都是按平米收得,90平以下1%,90-140平1.5%,140平以上3%
答:您好!外地人在北京必须满足有五年社保或者五年纳税证明才可以购买一套房产,不管全款还是贷款。
答:您好:现在交易二手房所产生的费用都由买房人承担,承担的费用有:契税、营业税跟个人所得税
答:您好:不满五年的商品房交易需要缴纳:契税,营业税,个税 税率:契税:90平以下1%;90-140平105%;140平以上3% 营业税:5.4% 个税:1%
答:您好:房价38.3万-首付16万您的贷款额为22万。按您15年180期算:走基准利率:等额本息还款方式月供是1983.52;等额本金的话月供是2514.82.所以如果您想压力小点的话那就选择等额本息还款方式吧,刚好符合您的预算。
答:您好:在北京的房产不影响您在外地或者户口所在地购买其他房产
答:您好:限购政策说的是外地人在北京最多只能购买一套房产还要在满足"有五年社保或纳税证明"为前提下。有北京户口的以家庭为单位的。能在北京买两套。
答:您好:您可以在总房款里给少1.5啊。没其他的办法,或者您房子特别好,买家不在乎那1.5万的税钱
答:您好:算2套,能贷款,首付提高
答:您好:二手房交易要交以下税: 契税1%(90平以下)、1.5%(90-140平)、3%(140平以上) 营业税5.4%(满五年140平以下免交,140平以上5.4%) 个税1%(满五年免交,如果业主有两套房也要交个税,不满五年1%) 现在是以五年为界定的。只要房产证不满五年都要按以上标准交纳税费
答:您好: 契税90平以下1%,90-140平1.5%,140平以上3% 营业税满五年140平以下免交;不满五年全额5.4% 个税:满五年免交,卖房两套房的话要多交1%个税;不满五年交1%
答:您好:店面属于商业产权,跟满不满五年没有关系的。
答:您好:您直接换了现在的锁就行了。下次再租房的时候注意点就行了。建议您将房子登记在大得房产中介那,到时候签三方合同,都由保障!