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打败了2.3%的同城经纪人
答:看你成交没有,没成交可以谈价格或者退房,成交了;可以找物业人员,愿你找到好的答案
答:这样问肯定那里也有,就看你的预算价格啦
答:二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的白契。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
答:产权人最重要,产权人必须去
答:哥们,不想通过中介,你买房子咋卖?去网站找个人嘛?别逗了;不省钱还有风险,你可忆和中介去看房子,给他钱不通过中介过户也可以,相信有人这么做,你也可以和他看房,然后跳过中介,找房东,这样不道德啊,
答:当然交啦;看你过不过户,如果是过户,交税就多了些款项,比如满不满五年,是不是非普通住宅啦等
答:你所说的白之七十,应该是定金及首付,一个月内就可以
答:北京大部分都是押一付三,2400可以拿下你心爱的小屋,押金也是商量这来,不固定
答:通州昌平西三旗房山门头沟等地比较便宜
答:这个不可以,房子是固定不可分割的,只有整体的,像公摊一样,你说你能不分摊楼道电梯面积吗?
答:中介容易吗?哎,省那点钱,惹这么多麻烦值吗?
答:除北京外,基本都放松了
答:说实话你可以买商住两用的房子,要么就是找人暗箱操作,需要钱,最好不要,违法,谁叫咱不是北京户口呢,