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答:您好,如果您已经完成了过户手续,产权证上的名字已经是您的了,原房主是没有办法把房子转让他人的!
答:您好,理论上说这个问题您应该在过户前解决的,但是因为您已经完成过户手续,租户的租约应该转到您的名下,也就是从过户当天起,租金应该由您收取。具体事宜还是需要和租户协商,重新签订租赁合同。如果您不想租了,也需要和租户协商违约问题。如果过户前和原房东把相关事宜协商好比较好。现在没有死的流程了,只能说和租户协商!
答:如果您二位都是北京户籍,以家庭为单位可以购买两套住宅,如果您名下的房子已经卖掉了,是可以再买一套的,您可以放心办理相关手续!
答:您好,办理过户前提是子女具有购房名额。夫妻离婚,如果房产是夫妻双方共有,只需要夫妻双方携带身份证、离婚证(或公证后的离婚协议书)正常办理公证赠与就可以了,如果房产在离婚时已经公证给了一方,只需要房产拥有一方携带身份证、离婚证(或公证后的离婚协议书)正常办理公证赠与就可以了。如果办理过户,和正常过户没有什么区别,还是需要看房产属于夫妻双方还是已经公证给了一方,房产拥有者带相关材料办理交税过户手续就可以了!
答:您好,这需要看您拥有的两套房子是住宅还是商用。 如果您是北京户口,单身您只能拥有一套住宅,以家庭为单位可以拥有两套住宅,所以,如果您已经有两套住宅房子,以别人名义买的房子是不能过户到您名下的!
答:您好,北京的限购政策是以家庭为单位的,您和您的爱人如果有一方为北京户口,以家庭为单位可以购买两套住宅,如果您以家庭为单位已经有了三套住宅,任意卖掉一套都不能再买住宅了,所以您爱人不但不能再买一套,您二位卖房子都需要慎重考虑一下的!
答:如果您是单身非北京户口,社保和纳税都没有满五年,房子卖掉就不能再买住宅了! 如果您是单身非北京户口,社保或纳税有一项满五年,可以再买一套住宅! 如果您是已婚,您和您爱人都为非北京户口,都没有满五年社保或纳税,不可以再买住宅! 如果您是已婚,您和您爱人都为非北京户口,其中有一人满五年社保或纳税,可以再买一套住宅! 如果您是已婚,您爱人为北京户口,以家庭为单位可以购买两套住宅!
答:非普通住宅:满足以下任一条件即为非普通住宅,否则为普通住宅! (1) 住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以下; (2) 单套建筑面积在140(含)平方米以上; (3) 实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍(含)以上。
答:如果您是单身是不能在北京买住宅的,可以买商住两用或商用房。如果您爱人是北京户口,以家庭为单位可以在北京买两套住宅,如果您爱人非北京户口,但是社保或个税满五年也可以以家庭为单位在北京购买一套住宅。再一种购买住宅的方法就是办理北京工作居住证,可以在北京购买两套住宅!
答:您好,是外地户口在北京买住宅,以家庭为单位需要社保或个税满五年,如果您是外地户口,而您的爱人是北京户口,可以在北京购买一套住宅,如果您和爱人都是外地户口,社保不满五年,就不可以买住宅,但是可以买商业或者商住两用的房子,这样的房子不限购,您可以买多套。
答:税费与成交价没有关系,看小区的地区指导价、面积,是否满五年,这些才是必须条件!
答:做一个婚前财产公证就可以了!
答:购房是按照家庭计算,如果夫妻双方有一方是北京户口就可以按照北京户口买房了,目前可以买两套住宅,商用房不限购!
答:如果双方条件相同的话肯定是大房子交税多一些!
答:这个没有绝对的答案!还需要看市场或政府调控!
答:1-4号楼是4个单元,5号楼有3个单元,6号楼有6个单元,10号楼有4个单元,7、8、9、11、12、13、15、16、17、18号楼没有单元号,14号楼是两个单元!
答:目前是不能做到,赠与也需要有购房资格才可以做!
答:限购不限购的界定条件是商用还是住宅,不是由产权年限决定的!
答:老人留下的房子如果房产证上没有您的名字就不算!