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打败了2.4%的同城经纪人
答:您好，只要有购房资格就可以购买的（1：北京户口；2：社保纳税连续60个月；3：工作居住证；4：特殊情况(私聊)），只要有以上3点其中之一就可以购买了。
答:水岸家园，是回迁房+公租房，13年的电梯小区，优点：性价比高，租房便宜；缺点：没房本、多回迁户、小区容积率高，绿化低、生活配套现在比较欠缺，物业管理比较简单。
答:公房税费只有一个点个税和一个点契税，高贷款税费也没多少，唯一住房是卖家（业主）家庭名下唯一住房，这个要搭配着房子满五年，这样的话，也没有个税，高贷款的话， 税费低。对买房没啥影响，反而就是高贷款税费也低呢。
答:可以租，也可以买，买卖车位相对比较少，2019年上半年车位价格在25万左右，如果是租车位的话，是400-500月，可以跟物业租，也有少部分业主出租。
答:评估一般都是银行人员去评估，评估成数一般是八五成，有些小区比较新或者卖的比较火，再或者有朋友之类的，可以评估到九层左右。
答:壁挂炉也是烧天然气，现在是2.63一立方，然后住朝南面或者朝西的采光面充足，暖气开的小，一般中间楼层，朝阳面一个冬天就两千多，如果是把边或者顶层底层，朝阴面就费点，在三千多，不过这个天然气每年十一月十二月会有补贴采集，然后次年五六月补贴
答:公司名义购买，不限购，
答:公司名义购买，每年需要缴土地使用税和房产税，（土地使用税计算：建筑面积*土地级别价格）（房产税计算：原值*70％*1.2％），2019.1.1，税费减半
答:这边主要依附的交通路线就是门口这条主路，黑龙潭路。工作日8:00--9:30，18:30--21:00，会堵，主要堵车路段是：西北旺大桥、亮甲店、百望山森林公园。如果是在附近东边上班，可以从上庄路走北清路，然后绕永丰路过去。其实我看到评论说走画眉山路，没有走北清路那边绕开着敞亮，因为这边也是画眉山绕到永丰路的。如果是在城里上班，不建议从东边走，建议从西边上六环再转，这边更加方便。
答:三嘉信苑售价在4-5万之间，面积小，总价低，单价高；面积大，总价高，单价低。所以售价就是4-5万。卖得最多的户型就是63平左右的两居室。有少量的八十多平的三居。
答:六里屯二区在海淀区，西北方向，所在区域为西北旺，该小区在软件园与永丰产业园中间，具体道路就是永丰路与永大路交汇处。物业的话，就当没有吧，毕竟这个六里屯是回迁房，如果租的话，在附近上班挺合适的，也算比较新的小区，还有电梯。
答:水岸家园大多都被设定成了公租房，公租房这块就比较便宜，三四十一平的租金。如果是正常出租的，其实涨幅还挺大的。90平的两居室，16年租成两三千，然后18年就是四千左右了，主要原因是18年，旁边的环保园，华为入驻，人口增加，今年这种两居室在四千五六。
答:地铁16号线，永丰站，再往北走两条街。
答:限价房 ，主要是拿的地块是7090地块，主要核心就是控制房价，让刚需群体都能买到房。 优点：1.便宜，单价低，总价低，首付低。2.新房。3.这是最大的两个优点，同时也是客户群体的主要选择，因为低首付与新房就是最大的吸引。 缺点：1.都是期房，两年后交房后才陆陆续续下房本，房本满五年才能交易，简单来说就是八九年不能卖。2.由于是期房，对开始房子的承诺以及所谓的规划发展，有种画大饼。3.新房开在的地方相对比较偏。 这边买了之后再交易，主要看该小区的性质，是商品房还是什么性质，如果是可以正常可交易的房，比如商品房，经济适用房之类的都可以正常交易。
答:小区周围，该建的都建完了，西边与凯盛家园交汇处的商场都开始招商了，如果说现在正在施工的就是东南角在尚峰尚水的交汇处那块空地，在改造成水上公园，这边文案是2019.5.20交工。小区整体大环境是非常安静优美，并且整个小区也是低密度的叠拼别墅产品，居住安静舒适，物业管理的也是非常好的
答:这个小区是一类经适房，只要买卖过的，就是商品房的性质了，如果是按照一类经适房购买，除了缴纳该缴的税费还需要缴10个点的土地出纳金。不管是一类经适房还是二类经适房只要正常买卖过，就都转成了商品房。
答:13年开的盘，加上有部分是商办房，前几年的确是物业比较松，随着园区的逐步成熟，现在物业已经逐步成熟，由于也是全人车分流，每个门口也有物业驻守，进出全部刷卡制度，物业服务比较温和，同时没有卡要进去，物业也会询问并且登记。加上温泉镇政府也在旁边，以及重点温泉发展改革，会越来越好的。
答:保利西山林语，最近的地铁站是16号线屯佃站。这边您有车的话，这边去16号线屯佃倒是挺方便的，如果是步行公交打车的形式，我建议可以坐518到马连洼地铁站，然后坐地铁，或者坐346到地铁安河桥北（4号线），如果是打车回来的话，因为我试过，从马连洼回保利19块钱，从屯佃回来24块钱。
答:公司就可以以公司名义购买（注：独资公司需要纳税满五年），公司产权的房源每年需要交纳土地使用税和房产税，而且房本契税票满三年才能交易。
答:外地户口是可以买北京的房产，不过需要购房资格（连续60个月社保纳税或者北京工作居住证），只要有购房资格就可以买。