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打败了2.1%的同城经纪人
答:公积金是公积金,商贷是商贷,二者不能混为一谈,您用商贷买完房后,拿着产权证时可以提取公积金的
答:北京的限购政策是以家庭为单位的,您婚前购买的的房子婚后就属于家庭名下的,会计入套数,所以现在再买的话就算是二套
答:离婚后,只要您以家庭为单位名下没有房子,您有资格的前提下,您再买是算首套的,是否办理商贷或公积金看您个人的选择
答:您是外地人在北京可以买一套住房,但是必须提供满五年的纳税或者社保证明,没有的话是买不了的
答:您是外地户口,在北京只允许有一套房,名下的房子您不卖没办法买二套,全款也不可以,因为没有购房资格了
答:这个是由于房客的疏忽所造成的,责任由房客全部承担
答:房子您肯定是看好了,那主要考虑的是后期的一些问题,税费方面,交房方面,家具家电带不带,什么付款方式,首付给多少,贷款贷多少等,这些都在合同中要注明
答:银行是可以提前还款的,还完一年以后可以申请提前还
答:照您目前的情况,如果购房用商贷的话就买不了,因为银行认房又认贷,即使您家庭名下没有房了,但是有两次贷款记录所以无法走商贷,但是公积金您可以做首套,公积金认房不认贷,您名下没有房子了,所以用公积金比较划算!
答:二手房按揭是做的,商贷、公积金是都可以,只是政策要求高,商贷是认房又认贷,北京户口以家庭为单位名下可以有两套房,外地户口可以有一套房,首套可以贷7成,二套可以贷4成,公积金是认房不认贷,看名下有没有房子,首套面积90平米以下可以贷8成,90平以上可以贷7成,二套必须满足现住房人均面积小于28.81平,可以贷4成
答:如果您是首套且贷款年限五年以上的话,利率是4.9
答:首先住房70年产权是从拿地开始算的,另外如果您走公积金的话,评估报告说还剩多少使用年限是除去您公积金的贷款年限的,假如您贷20年您还可以使用57年,所以没关系的不用担心,放心住吧!
答:外地人在北京购房,以家庭为单位只允许有一套住房,您卖了之后再买没有问题,前提就是提供满五年的纳税或者社保证明
答:您卖掉名下房子之后可以再北京再买一套,社保和纳税证明,您符合一条就可以
答:先签合同,付定金,做客户资格审核,付首付,申请贷款银行面签,出具批贷函后交税、过户,做抵押后放款
答:首先根据你们原先签的协议看是如何规定的,没有规定的话,照这种情况,你的合租伙伴提前违约了,你可以选择不退还押金,另外你可以赶紧找下家,你先承担费用就不用赔给中介违约金了
答:没有满五年,交税是必须要交营业税、个税和契税的,没有打折一说,国家规定必须交的,只是不一定按成交价来交,根据国家的规定不低于指导价来交就可以
答:照您这种情况的话,如果需要商贷的话没办法购买,因为银行的贷款政策是认房又认贷,即使之前的已经卖了,但是有贷款记录也算一套,等于以家庭为单位您可以全款购一套但是贷不了商贷,不过走公积金是可以的,公积金是认房不认贷,但公积金二套有个要求,必须是目前的住宅人均面积小于28.81平才可以再用公积金买,可以贷四成
答:这属于不可抗力的因素,先沟通协商,如实在不行,只能终止解除合同
答:您可以登陆各大房产门户网站,将您房子的信息发布上去,并留上联系电话即可