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答:商业贷款的利率按基准利率上浮百分之十计算。
答:无房证明需要本人拿证身份证明去建委开,盖建委章的。
答:如果是增加配偶的名字,不需要缴税,如果增加其他人的名字,需要交纳契税。需要材料为双方身份证、双方户口本、产权证。
答:是的。商品房看契税发票和房产证都可以,只要有一个满五年就可以。房改房和经济适用房除了看契税发票和房产证外,还可以看购房合同,这三个有一个过五年就可以。
答:签合同前交的应该是订金吧,订金是预定的意思,是可以退的,但如果是定金的话估计退不了了。
答:先去集体户口所属的派出所户籍管理中心把户口转出,再到房子所属的派出所户籍管理中心把户口转入。
答:有权利分房,因为房子产权属于两个人,不管户口在不在一起,也不论婚嫁,都是不会受影响的。不过在我国的一些偏远农村,有一种风俗就是只要是嫁出去的人,就不能分遗产了。但这种做法是没有法律依据的。
答:可以解除合同,要回定金,因为这份合同是无效合同。房东不光没有明晰的房产证明,而且还有抵押,这样的合同是无效合同。
答:没有什么费用,就像夫妻之间更名一样,就房本递进去,新房本出来。就是房本上的各占份额不同了。
答:全民所有制的土地被称为国家所有土地,简称国有土地,其所有权由国务院代表国家行使.劳动群众集体所有制的土地采取的是农民集体所有的形式,该种所有制的土地被称为农民集体所有土地,简称集体土地。
答:契税1.5%是必须交的,如果房本不过五年,需要交5.6%的营业税和1%的个人所得税,如果房本满五年无需要交营业税和个人所得税(但如果业主不是唯一住宅也是要交1%的个人所得税的)。以上是买二手房交的税费。
答:不可以,如果先过户再贷款对业主就没有保障了,正常的流程就是过户前审核资质、评估、批贷,只有银行确认能贷出您要的款数,才去过户,过户后银行自动把钱放入业主账户。这样才能确保双方的利益,安全走完程序。
答:基准利率7.05,这是统一的,各个银行都一样,根据贷款次数的不同,会在基准利率的基础上上浮或下浮,至于上浮或下浮多少,各个银行又有不同的制度。
答:建筑结构、建筑年代等都影响公摊,不能一概而论。 砖混结构一般在6层以下,其公摊系数分两种情况: 1、不设置电梯,一般为5-10平方米,按照通常的户型计算,公摊系数大概在5%-10%左右; 2、设置电梯(如高档社区、花园洋房等),一般为20-30平方米,这类房子的户型一般偏大,公摊系数大概在15%-20%左右。
答:有连续的五年纳税证明也是可以的,或者名下公司有五年纳税证明也可以,都没有就买商住两用房。
答:您有两个选择:一个是出售一套再买一套;一个是租房。
答:所有房子都是要缴纳物业费的,只是有些老的社区是由原来单位给缴纳的,但您买过来还是要交的。
答:过户给妻子费用低,以后夫妻之间更名不花钱
答:南庭新苑的房子是经济适用房,拆迁的,房本还没有下来,带不了款现在。
答:如果老家的房子没有贷款,在北京查不到,可以算是首套。如果老家的房子有贷款,一定是二套,因为银行是联网的,认房又认贷。