扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.4%的同城经纪人
答:房子是婚前财产,归男方单独所有,不需要分割
答:要不您就把房子写成您父母的名字,那就和您爱人没有关系了,按揭您自己还,房子也不用分给她
答:原业主承诺您一个月内腾房,如果没有落实在书面上肯定是无效的。如果房子租户还没有到期,我们一般的处理方法是:原业主出钱,给租户两个月的租金作为违约金,给租户一定时间找房子让他搬家就行了,但是如果您实在找不到原业主,您就自己出点钱让租户搬家吧。其实您可能觉得吃了亏,但是我个人认为,事情拖拖久了对谁都不好
答:您父亲去世了吗?如果有遗嘱的话那您的房子恐怕不好要回来了,如果没有遗嘱,您可以去法院起诉您所谓的那个“野子”,要求和他分遗产
答:给您算笔账,这边一居室的租价大概在2500左右,买的话100万,这样租一年要3万元,70年要210万,100万和210万您觉得哪个合算?而且租金是不断上涨的,但是房子买到手就是自己的了
答:经济适用房必须满五年才能转成商品房,没有满五年根本就不可以转,当然更不可以买卖了。不过您可以先挂牌销售,卖出去等满五年了再过户就行了。交税的话如果是140平米以下交1.5%的契税10%的综合地价款,140平米以上3%契税10%的综合地价款
答:您所谓的公房不知道是使用权的还是产权的,如果是产权的那就不能收回了,除非您自己再买回来。如果是使用权的,使用权的房子交易不受法律保护,可以收回来
答:二手商品房:房本没有满五年,您自己是首次购房的话:契税1%,营业税5.6%,个税1%。房本已经满五年契税1%,个税1%,营业税免征。如果您是二套房的话契税就是3%。建议您下次提问说的详细一点这样我们才能帮您算
答:我觉得还要看小区环境,如果小区环境不好,那一楼肯定脏。不过要提醒您,六楼上楼很累的,如果是孕妇或者年龄大的,还是挺麻烦的,所以建议您最好选择楼层较低的
答:结婚前买的那套房子是女方一个人的财产,不是共同财产。如果结婚后卖了再买别的房子,那就算夫妻共同财产了,男方不出钱也有他的份
答:不好意思,我们用您的房产证编号查不出您房子买了几年,而且您的编号提供的也不正确。您可以看一下您房本的下本日期,就可以了。其实比较建议您找一个大的中介公司帮您办这些事情,您自己交易存在一定风险
答:只要是婚后买的房子都算做是夫妻共同财产,写谁的名字无所谓,不需要担心。但是如果您非要加名的话也可以,直接去过户大厅加就可以了,不需要交税,只需要花80块钱工本费就行了
答:如果您也有购房资格的话可以写你们两个人的名字,但是建议最好再做一个份额公正,这样会更好一点
答:商业用房不受限购政策限制,可以随便买卖,而且也不计套数,所以再买只算首套
答:如果您不需要用您这套房子上户口的话,对您没有什么影响
答:您家的房子应该是大产权的房子
答:商贷:首套住房,贷款额是房子评估价的7成,二套是4成。 公积金最高上限80万
答:您买房子之前需要做个继承公证。做完公证以后就可以出售了。如果是在北京市场,税费一般都是由买方出的
答:交房日期应该写在合同上,如果逾期交房,开发商也应该有相应赔偿才对,如果不写的话就要谨慎了,很容易出问题。如果交房了售楼处不通知那就更说明有问题了
答:您砸了售楼处您也得不到任何好处啊。开发商降价其实也是为了促销,尽快回笼资金。价格是市场决定的,开发商也很无奈啊。换句话说,如果市场好的时候,开发商涨价,那先买的人不也透着笑自己买早了嘛。希望您用平常心看待问题