扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.4%的同城经纪人
答:二手房，过户当天下证！一手现房，需要一年左右时间！
答:直接找中介或代理过户的公司，如果自行过户也需要在网上预约过户，买卖双方携带相应证件，排队取号办理！
答:二手房全款买后，根据银行出台政策可以补按揭；当然也可以直接贷款买，但是首付必须要足够！
答:可以，只要能帮到您的！
答:只能自己自主或等价交换，但是抵押贷款，银行不受理！
答:会给予补偿，包括地上附着物的补偿！
答:可以举报到当地管理部门
答:一般是有客户承担费用，也有业主承担的；
答:一般中介费2.5%-3%
答:二套房，有贷款未结清，二套；二套，无贷款或已结清首套！仅限北京！
答:2016.5.2晚回复，北京目前政策是90（不含）平以上1.5%契税，满两年免交增值税（5.1营改增），差额20%个税，具体税费根据公式进行实际计算！ 低网签：契税=网签价1.5%，个税=（网签价-原购房价-原契税-本次增值税-装修款-利息）20%； 高网签：契税=网签价/（15%）1.5%，个税=（网签价-原购房价-本次增值税-装修款-利息）20% 因为是5.1新政，如果有解读错误之处还请海涵，希望能帮到您！
答:二手房交易费用可以从自行成交和居间成交来分析：1.自行成交是指买卖双方自行签署合约的形式交易！2.居间成交是指通过第三方协助办理进行房产交易！3.自行成交与居间成交的费用区别明显的就是居间服务费！应为居间方的服务费用标准不一，在此就不一一列举，一般收费会在2%-3%！4.无论是居间还是自行成交，产生的项目费用税种有契税，营业税（2016.5.1营业税改增值税），个人所得税，土地增值税，印花税，土地出让金，综合地价款等，但是这些税种和征收税率的确定，要根据房屋产权性质划分和当地房屋交易政策来具体确定！5.例如，根据北京目前的限购政策，普通商品房交易，契税包括1%.1.5%，3%.营改增后，增值税要根据商品房登记日期或契税票是否满两年来征收；未满两年：网签价/（15%）5%，满两年：免征；目前个税征收要根据房子是否满五年，家庭名下是否唯一来确定;满两年不满五年的普通商品房，无论是否唯一，都会产生个税：个税=（网签价—原购房价—增值税—上次交易契税—上次银行贷款利息（全款没有）—房屋装修费用）20%；如果贷款，会有评估费，过户的时候一会产生一些工本费等！ 目前只介绍一般常见普通商品房交易时涉及到的费用，具体还是要看交易房屋本身的实际情况，暂时讲到这里，希望对您能有所帮助！因为买卖房屋涉及到的情况多样，没有办法在这里陈述过多，并且交易环节都是比较严谨，建议您可以去本区的房屋交易大厅咨询工作人员或者从事相关工作的人事，如果是自行成交，建议您更要谨慎，如果是居间交易，还是找一些口碑品牌都信得过的居间方进行交易！ 希望我的回答能够帮助到您！