刘莉的问答 大家都在问>

• 泰禾北京院子一期一共有多少户呀？我看有人说148家，有人说200多家。

  答:总户数：280户上叠：22户，平层66户，下叠：44户，合院：100户，联排48户。绿化率: 30%容积率:1.1方位:东北 五环至六环建筑类型:低密度别墅、独院、联排物业:北京泰禾中维物业管理有限公司产权年限:70年住宅（2012年12月拿地）

  2023-03-05

• 提取公积金还商贷要怎么操作？

  答:温馨提示：1、如您已还款超过一年，且该笔贷款未以“偿还其他个人住房贷款本息”原因提取公积金，可携带材料至中心服务网点办理一次提取后现场签订“商贷委托提取协议”。2、如您已签订“商贷委托提取协议”，计划留存公积金账户余额办理公积金贷款业务，您需主动通过线上或至中心服务网点办理协议状态变更！

  2023-03-04

• 提取公积金还商贷要怎么操作？

  答:《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  2023-03-04

• 低楼层房子和高楼层房子，要怎么选？

  答:【中高楼层】最优楼层，但价格相对偏贵   缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常。对三代同堂的家庭来说楼层太高不适合。 优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。   【高楼层】视野好，不适合长者居住   缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人和小孩，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。 优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。 【顶层】风光好，但要考虑隔热积水问题   缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。如果是顶楼还有“漏水”的担忧和“顶晒”的问题。 优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。

  2023-03-04

• 低楼层房子和高楼层房子，要怎么选？

  答:应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。 【低楼层】出入方便，但潮湿采光差   缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。 优点：通常来说价格低；遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大；部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交，会有一个活动空间；夏天温度比上面楼层要低点；水压足够。 【中低楼层】适合有老少家庭，但视野受阻 缺点：同样，光照不会很好，视野受影响，安全性不高（易发生偷盗事件）。优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。 【中楼层】价优宜居，但扬尘空气质量不佳缺点：虽然有风景，但视野不是很好。如果从扬灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。优点：楼层不高不矮，很适合居住，光照够、风景不错。电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；蚊虫问题也不大。 【中高楼层】最优楼层，但价格相对偏贵 缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常。对三代同堂的家庭来说楼层太高不适合。优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。 【高楼层】视野好，不适合长者居住 缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人和小孩，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。【顶层】风光好，但要考虑隔热积水问题 缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。如果是顶楼还有“漏水”的担忧和“顶晒”的问题。优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。 

  2023-03-04

• 买卖房的税费各如河计算？

  答:首先北京二手房交易主要有契税、增值税及附加、个人所得税（个税）、土地出让金（包含经济适用房的综合地价款）、印花税、土地增值税六大类。而纯商品房住宅买卖交易涉及的只有契税、增值税及附加、个税。赠与时也会涉及印花税。 满五唯一就可以免除个税，满两年普通住宅就可以免除增值税，这两笔税费通常较高，所以满五唯一的房子比较好卖一些。

  2023-03-03

• 【长阳光和作用】 现在有什么户型，什么价格

  答:长阳光和作用，虽然离地铁也是1.8公里， 但长阳同样属于成熟板块，生活比较便利。以两居三居为主，价位280-400之间，具体根据楼层，面积，户型等因素

  2023-03-03

• 顺鑫澜庭都是电梯房么

  答:很高兴为您解答，顺鑫澜庭不是电梯房，5-6层低密度板楼小区，一共10栋，888户。

  2023-03-03

• 【北街家园一区】 距离地铁站多远

  答:北京昌平区北街家园一区，地铁13.8.10转昌平线到沙河高教园转884到北街家园一区

  2022-08-04

• 【北京沁园】 据说紧挨着有医院是吗？已经规划了！？

  答:地铁7号线黄厂站300米

  2022-08-04

• 请问五棵松附近有没有短租房？租三个月的那种？

  答:有的，58 安居客就能搜索到

  租房
  2022-08-04

• 【保利·锦上二期】 小区怎么供暖

  答:《保利 锦上二期》是市政集体供暖！

  保利 小区
  2022-08-04

• 非北京籍购房需要满足什么条件？

  答:除了社保和个税外，有些项目可以公司名字买

  条件
  2022-08-04

• 【和悦璞云】 你好：请问下有北京居住证就可以买啊？

  答:北京居住证不可以买，需要工作居住证 社保或纳税满五年

  2022-08-04

• 手上只有170-180，然后又是二套，买一居还是再等买二居呢？有推荐吗

  答:区域很重要。能买大就不买小！

  2022-08-04

• 最近北京成交是不是下降了。

  答:6月7月份成交量增加

  2022-08-04

• 净水器有必要吗？

  答:为了健康，建议您使用

  2022-08-04

• 我有房出售不知怎么操作

  答:您好，我愿意为您服务！中介公司都可以帮到您

  出售
  2022-08-04

• 婚前买房贷款未还清，婚后加上配偶的名字算共同财产吗？

  答:不算共同财产，贷款没还清加不名字

  房贷 贷款 买房
  2022-08-04