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答:申请公租房流程如下： 1、接听。申报材料齐全的，应当受理申请点，并出具受理凭证。 2、初审。初审机构自受理申请之日起20个工作日内完成初审，提出初审意见。初步审查合格的提交市住房管理局复审；不合格的书面通知申请人并说明理由。 3、复核。自收到初审材料之日起7个工作日，市公租房管理局提出审查意见。合格者予以公示；不合格的书面通知申请人并说明理由。 4、公告。审核通过的申请者将在市公租房信息网上公示，内容包括收入、住房等，时间不少于7个工作日。对于公示对象有异议的，市公共租赁住房管理部门进行实名举报，核实工作时间不超过10个工作日。如发现有异议，应当书面通知申请人，说明理由。 5、轮候。如无异议或经公示无异议进入申请人轮候库，可到公租房信息网或申请点查询。申请人的工作、收入、住房、家庭人数等情况发生变化时，应及时主动并及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
答:南农家园附近没有地铁站，距离最近的地铁站昌平西山口也要7.7㎞，但是门口就有公交站，南口农场公交站，887路，655路，昌20路，通勤苹果园
答:只要是北京的社保就可以，但是要满足连续交了60个月及以上就可以，有更多需求的话可以随时联系我，全北京都有房子在售
答:有影响的，不能两年内，连续三次，或者累计六次，如果持卡人预期次数少（1-2次），并且预期额度不大，逾期时间不长的话，只要不是严重恶意逾期，还是有机会申请贷款的，只要逾期未连续超过90天，两年内逾期不超过6次，逾期总金额在1000元以下申请房屋贷款还是可以的。
答:需要达到条件后，在准备好相关的材料，到街道办事处申请，条件，和材料比较多，可以和我私聊
答:公寓因为不能落户，产权时间短，商电，商水，所以说比商品房要便宜很多，公寓一般都是40-50年的，商品房是70年产权的，水费，电费也不同，购房税交的也不同
答:可以提前还款没问题，和贷款的银行提前沟通就可以了，不管什么样的还款方式，越早还清，利息就付的越少，对于还没还多久的人来说，比较划算，最好在前三分之一时间还完。25年的贷款就在前8年还完，如果已经还一半了，就不建议提前还了，因为大部分的本金和利息都提前还上了，这时提前还已经不划算了，节省不了多少利息，还不如把钱放在手里更踏实，万一生活中有急用钱的时候呢。
答:估值影响不是很大，但是是有影响的，因为一套房子的价值是多方面综合的结果，单纯的朝向对房子的估值，个人认为占比5%到10%，但是还是要看具体的朝向，和采光
答:一般几种情况，一，亲属投靠落户（1，申请人年满45周岁，且结婚满十年。2，申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年，申请人年满55周岁以上，结婚应满2年。3，被投靠人是北京户口。4，在北京有合法固定住所），二，应届毕业生落户北京。三，人才引进落户北京。四，留学生落户北京。五，积，分，落，户北京，如果需要详细的了解可以随时联系我
答:可以没问题的，直接带着房产证照片或原件，业主身份证照片或原件，到附近的房产公司就可以了，到了后签个委托协议，建委要求的，证明是真实的房子，真实的委托
答:工具原料：毕，业，证，报到证，就业三方协议书，户口迁移证，公司人事及保卫处开具证明，身份证及复印件.
答:对的，过户前“必须”把房子名下的抵押，或者银行贷款还清，要不然，无法过户，涉及资产权属转移的，都需要。