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打败了3.1%的同城经纪人
答:您好，很高兴为您解答！资金监管要求产权清晰，因此请按照正规流程，房屋交易前需要解除抵押，然后才能够网签过户。
答:您好，很高兴为您解答！您可以在北京通APP或者北京通小程序中，搜索打开“不动产查询”，在了解房屋坐落和产权证号的前提下就能够查询，任何人都可以查的。
答:您好，很高兴为您解答！一般情况下，房屋租赁都是一年起租，租赁合同也是一年起签；但也可根据自身情况签订更长时间的合同，或者与业主协商签订短期合同。
答:您好，很高兴为您解答！在不满足上市交易条件的情况下私自进行交易，会导致合同以及其他交易流程不受法律保护，后期一旦出现问题会相当麻烦，风险太大，不建议这么做。
答:您好，很高兴为您解答！您可以对中介进行委托，影响成交的的因素主要有楼层、价格、面积、户型、周边配套、交通、地段、装修等；其中地段、交通、配套等我们决定不了，但可以积极配合带看，改善装修风格或者做好屋内洒扫尘除，保持房屋在合理的价位段，都有助于您的房屋成交
答:您好，很高兴为您解答！购买二手房时，满五唯一的情况下，房屋面积在90平以下缴纳1%契税；房屋面积在90-140平之间缴纳1.5%契税；房屋面积在140平以上缴纳3%契税
答:您好，很高兴为您解答！在京购房资格是以家庭为单位进行审核的，京籍（或有购房资格的）已婚家庭限购两套。根据您的情况简单来说，双方婚前各为单身家庭，每人限购一套；而婚后成为一个已婚家庭单位，该单位名下已经有两套房产，根据政策最多限购两套，故您的情况婚后是无法继续买房的。
答:您好，在京购房资格是以家庭为单位进行审核的，结婚后属已婚家庭，年满十八岁后单身、离异、丧偶等均属单身家庭。您的家庭单位名下只要在全国范围内有过贷款记录，无论是否还清，都算二套
答:您好，很高兴为您解答！根据您所述，建委处能够查到您名下的房子，那么您的这个商品房就不能够算唯一了，但您可以通过赠与或者过户给孩子等方式将商品房转变成唯一
答:您好，很高兴为您解答！具体楼层选择是要根据您的需求而定的，如果家中有老人孩子，选择中低楼层出行外出更加方便；如果选择更多进光量、更安静的环境，可以选择高楼层
答:您好，很高兴为您解答！普通住宅过户满两年后交易需要缴纳个人所得税和契税；非普通住宅满两年后需要缴纳个人所得税、契税、增值税、增值附加税
答:您好！很高兴为您解答，正常房屋核验一个工作日就能够出结果；新房本可以直接在北京通APP进行核验，能够立刻出结果；老房本在北京通上查询不到的需要本人持自己有效身份证、房产证、户口本到不动产登记大厅更新信息。
答:您好，很高兴为您解答，购房资质审核通过后次日开始生效，审核结果的有效期为30个自然日，过了30个自然日以后需要重新提交审核，等待资质通过即可。
答:您好，下载《北京通》APP，然后按照以下步骤进行操作：首先找到“全部”——“不动产查询”——“权利人查询任何人查询”——输入房产地址及房产证号即可。（老房本需要到建委补录信息才可查询）
答:住房公积金贷款所需材料: 1、借款人及其配偶的户口簿。 2、借款人及其配偶的居民身份证。 3、借款人婚姻状况证明。 4、购房首付款证明。 5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
答:您好，在京购房是以家庭为单位的，只要本家庭在全国范围内有过贷款记录，无论是公积金贷款或者商贷或者混合贷，也无论是否还清，只要有记录就算二套的