扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:如果现在还有机会花点钱找村里边把宅基地给批了,要是现在已经开始拆迁了话就没什么机会了,不过也会给你相应的补偿,但是不会太多,按照一般的拆迁来看是给你计算你的盖房成本,或者再就是找找开发商负责拆迁的跟你村里负责拆迁的看看这方面能不能走得通,让大家双赢。
答:都是刷卡,现金的话他们不收的,没钱找啊
答:用公积金贷款必须是连续缴纳了一年以上并且现在还在缴存状态才可以
答:想用公积金的话首先原先的那套房子人均住房面积没有超过28.81㎡就可以用公积金,买的话算二套,二套的话只能贷到评估价的40%
答:契税3%(全额)差额营业税5.5(城八区5.6%)土地增值税30%(差额部分)个税(差额的20%或全额的1%);如果差额可以做到0或者负数的话就用差额交,那样就可以免去了,如果差额比较大的话个税按照全额缴纳吧
答:别想着跌了最低的过户指导价都调的跟目前的成交价差不多了,这也是咱们的ZF给你一个讯号,房价再降也不能降到过户指导价以下,现在成交量逐渐提高,等等是可以的,如果没满意的户型可以等,就是多花点钱也得买个自己住的舒服的是不是,如果现在有合适的就没必要犹豫了,那是跟自己兜里的钱过不去
答:也是豆腐砖么?要么让他们赔钱人工费、精神损失费什么的,既然砖厂赔你砖就是不想给钱,不行的话只能法律来解决这个问题,现在你发现了要是还有没发现的呢?
答:需要缴纳差额营业税(现在的过户价-当时购买价)X5.5%(城八区5.6%)
答:现在买房都是以家庭为单位审核资质,转户口的话你只把你爱人跟孩子的户口转到房子里,不转自己的就行了,你的户口还是在老家就行了
答:银行核实的时候接电话的人说你是这个公司的还在职的话就可以
答:这种按揭是转不了的,回头你改善房子的时候再用公积金,公积金认房不认贷,下次买的时候把这个房子卖掉还可以按首套用公积金贷款
答:没有的,因为只有涉及到自己房屋或土地的拆迁户才有回迁的名额
答:房贷的话先是购房贷款还完之后只能抵押贷款,具体能不能贷到20万看能评估到多少,时间的话1年到10年,银行不同政策不同,但是贷款利率肯定是上浮的
答:如果还没操作交房的话应该是买房还没有缴纳契税及公共维修基金等费用,缴纳完之后如果本小区其他的业主都拿到房本了的话是可以办房本加急的,几百块就够了,出的房本是买方的名字如果对方由贷款没还的话会有抵押章盖在房本上,如果想过户肯定得先把尾款还清,银行出还清证明,然后去建委拿房本、借款合同、还清证明去解押,如果你买的这个房子业主没有能力自己还尾款的话只能拿您的首付款去还了,所以这样的话需要您的大额首付,等解押完之后再办理您的贷款手续,等您的批贷函下来了就能去过户了
答:一般在缴纳完契税之后一年内可拿到房产证,首先要确定刷卡交的钱有没有用你的卡,因为你父母离婚的话房本上只有你父亲的名字也算是他们两个人的婚后财产,都有权利得到相应的一部分,但是跟你没关系,如果刷的卡18万跟你母亲的10万都有支付单证明的话可以向法庭提供证明,提出上诉,由你出资的部分不参与分割或由你或者你母亲买下其他的产权部分再进行财产分割
答:第一个问题话如果你要是以后还买卖的话,就选择买卖合同吧,因为如果赠与的话你以后在买卖会有20%的个税,直接就把你的放假拉下来了; 第二个问题,如果交易给你的话肯定是夫妻共同财产,但是如果遗嘱或者赠与合同标明就给你一人的话就是属于夫妻一方的个人财产,这个你自己定夺哈; 第三个问题,交易的话现在是一房一价,建委会给你定价按那个价格缴纳税费,你可以写低一些,按照当时您母亲买房的价格都没问题,去公积金管理中心拿着房本跟契税票就可以取公积金,具体能不能用交易合同来提取出来只能看当地的规定
答:按照程序来看这家中介还真不是黑中介,按照正常流程是签合同当日要缴纳全额的中介费用,看得出一开始中介方再为了签署合同做出了让步,但是有一点是你们签署了补充条款房款中的20万是甲乙双方的税费跟中介费,这个钱现在不能先给,缴完税之后再给,如果万一这些钱不够缴税了哭都没地哭去,还有你们买卖双方可以去过户,但是如果他们做完网签了就麻烦了,如果他们不配合撤销网签你们只能去中介协会投诉买卖合同上的房产经纪公司,投诉经纪人的话没用而且那哥们也是个无辜的人。
答:以家庭为单位有房贷过款什么方式都不能认定你是首套了享受利率优惠肯定是不行了父母房子过到你名下做按揭的话被发现有骗贷嫌疑会拒贷如果真是用钱的话不如你把父母的房子拿来做抵押贷款。房贷8.5折跟你已经无缘了
答:按照目前的情况就是现在您名下有两套住房了,第三套就买不了了,如果想买的话只能先在其中一个房子里面去掉您的名字,不过你买的时候也是二套了,如果想首套的话只能把两个房本上的名字都去掉