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二手房 个人信息 问答

刘京龙的问答 大家都在问>

  • 已解决 我的新房地砖白的,墙是白的,连门和门框都是,现在进去感觉眼睛都睁不开,真的是很白,该怎样搭配?

    答:您那个几个橙色的靠枕不像万白从中一点红么?不过我觉得您可以按照您喜欢的风格去装修。其实我觉得建议您就弄黑白系好了,这样的话改动很少也会适合您的喜好。

  • 公积金如何领取?

    答:首先要想您的单位申请,然后单位要向上面的有关部门进行申请,然后一级级的审批,反正公积金的领取手续是有点繁琐的

  • 已解决 最新房贷利率

    答:具体还是需要到有关的银行查

  • 答:现在有的房屋是没有土地使用证的,房屋主要的证实房产证,如果您有什么疑问的话可以去相关部门详细的问一下吧。

  • 答:首先您这房屋的买卖时有明文的合同规定了的。一切的行为规范都是要由签订的合同来办事的。其实不可抗力条件,应该是指的是不能左右的条件嘛,国家政策这东西我们是不能左右的,又见你说合同中有说到不可抗力免责条款,我觉得您可以完全按照上面的约定进行执行您的意愿。最后您的买方把现在的房屋出租出去了,那么也就证明他还是有购买这个房子的意愿,所以你可以用这个事情跟他理论。不过你要想继续履行的话,那您就不应该去干碍买家的租房事物了。反正要坚定您自己的立场,然后根据自己的想法做出正确的做法,不要弄得自己什么都想什么都要做,这样的话很可能把自己处于被动的状态。祝您心想事成。

  • 已解决 现在市场上买的自住的商品房有没有效期限呢?

    答:国家出具的房本使用年限是70年,但是实际的使用年限还是可以在到期之后再去相关部门延续使用期限的。

  • 已解决 你好我想问一下我想买一套151平米72万的二手房已过5年一共要收多少税费谢谢

    答:不知道您所买的二手房是不是业主户下唯一的住房,这样的话会对营业税的多少会有所影响的。不知道您所买的房子所在的地区最低指导价是多少呢?这样才能得出个人所得税的多少

  • 已解决 等额还款和递减还款两种方式差别有多大?

    答:贷款的形式有两种,一种是等额本息和等额本金两种。等额本金贷款方式利息是不会变的,但是不好的是这种贷款方式不会随着还本金的多少而减少利息虽然是每月等额的本金偿还。两者差别就是在于承受力的程度上面,看您个人的资金偿还能力多少了。

  • 已解决 公积金贷款30万,偿还15年,月供多少

    答:如果是按照基准利率的话您需要每月月供2295元。如果公积金上浮了10%的话,您需要月供2364.6元

  • 答:按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 自从新婚姻法颁布一下,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 办理的基本程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  • 已解决 房贷有没有降息?

    答:只有少数的银行有减少贷款利息,但是只是少数的银行。不过就如今的情况还是很多的银行的贷款利率都是维持在一个基本利率的标准之上,国家如今不是放弃了增加个人贷款利率嘛,所以如果您需要贷款的话可以参考一些银行的利率变化,实际的数额需要您去实际的银行贷款利率政策变化。祝您购房愉快

  • 已解决 期房出现的问题

    答:首先还是要先找开发商去协商嘛,说明你们之前合同签写的合同中规定好了的条款,将存在差异的地方指出来,然后看开发商怎么给您说法嘛怎么给您解决这个问题嘛。如果开发商不能给您解决的话,那么您就可以走另一种方式进行您的维权,您可以找到仲裁机构然后说明您的来意,之后仲裁机构会针对于交房的情况与当初合同上面规定的条款,核实一个情况,然后会做出一个仲裁结果,您就可以用这个结果继续去找开发商进行维权。如果以上的方式都不能够有效的解决您的维权问题的话,那您就可以找到相应的有关部门寻求法律方面的维权了。祝您维权顺利

  • 已解决 哪种新房是不能买的?

    答:产权不明的或者是产权部合法的房屋。或者是一些根本就没有建房资格的危房违规建设的房屋。

  • 已解决 可以以装修新房的名义申请公积金贷款吗?

    答:走公积金贷款渠道的最高金额是80万,不知道先生您的房屋贷款是申请的是多少金额的。如果您房屋贷款申请金额已经到达了最高值了也就是80万了,那么您就无法再已申请装修名义申请公积金贷款了。

  • 住房内各个房间的净高不一致,误差很大,甚至一个房间内都有较大的误差。请问能否起诉开发商。

    答:个人认为还是要仔细看看当初您给开发商签订的购买合同中是否说到了如今出现的这种奇怪的情况。如果没有说明的话,个人认为还是有起诉开发商的必要因为这已经影响到了您最根本的利益了。

  • 怎么是40年产权

    答:说明你购置的房产时商业用房,也就是说跟居住的产权不一样,所以不用惊讶说明。国家政策就是如此

  • 怎样才能在这个网提交二手房资料呢?

    答:需要在这个网站注册用户同时需要考察一些资质问题之后,就可以发布一些二手房信息了同时客户也可以在网页上面看到你发布的消息了

  • 我昨天到工行贷款商贷买房,贷款22万,15年还清,利息是多少,好像 商贷利息是7.05,我看网上说

    答:这需要实际问题实际去分析,最好还是建议您去工行柜台询问一下究竟是怎么样的情况

  • 已解决 酒店式公寓可以做饭吗

    答:看相应的公寓要求啦。不过这样的高级公寓应该会设置有相应厨房设施的

  • 我孩子今年毕业进京,户口在办,有买房计划,请问孩子什么时候能用公积金贷款买房

    答:当您的孩子正式进入了企事业单位,同时还需要交纳连续的五年社保或者是五年的交税记录才能够正式的通过公积金贷款买房,就目前而言您可以通过自己名义的方式去走商业贷款如果您着急购置房产的话。

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112万房产专家

解答“房”事难题