扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:您是在哪个区域上班啊?可以讲一下对位置、装修、价位的需求,给您匹配一下
答:您好,您的这套房子面积已经超过140平了,所以属于非普通住宅,虽然房本满五年了但是还是要征收营业税,营业税是差额的5.6%,也就是现在购买您这套房的网签价减去您当时买这套房的价格乘以5.6%就是要缴纳的营业税;个税因为是唯一住房,不需要缴;契税因为是非普通住宅,所以契税是3%,网签价乘以3%。 还有就是您买的这套房是商品房还是公房,是几十年产权的,这些都与税费有关系,我刚才说的是按照商品房来缴税的。
答:您好,您想在北京买房的话只需要出具5年的社保或5年的纳税证明其中的一样就可以了,相对于来说纳税证明相对宽松一些,也就是在五年之中只要您每年有一个月有缴税就可以了,没有金额限制。
答:您好,如果您目前要在北京买房的话没有北京市户口是买不了的,建议您可以买一套不限购的房子,这样即使是贷款买的,以后您再买限购的房子也不受影响。并且北京的房价一直都是在上涨中,买了也不会亏。
答:有北京市户口就可以买,单身限购一套;或者在北京缴纳社保满五年或者纳税满五年都可以买一套住房。目前一手房都比较少并且地段比较远,建议可以考虑下楼龄比较新的二手房,地段好,可选择性大
答:办理继承之后再卖的话房本还是按照原来的满五年来计算,个税是继承之后的现有住房来算,所以建议谁现在名下没房就给谁,这样税是最省的。但是因为您母亲的那套房是夫妻共同财产,所以有一半是您父亲的,另一半才走继承,因此这套房如果您父亲名下没有其他房产的话您父亲继承的话比较省事。
答:夫妻之间做过户更名就可以了
答:大约在270、80万左右
答:您好,目前的京籍户籍家庭包括驻京部队现役军人和现役武警家庭,持有效《北京市工作居住证》的家庭,以家庭为单位限购两套住房,如果您是单身的话限购一套。
答:建议最好使用买卖流程,直系亲属可以采取赠与的流程,但是有一定风险,税费不一定最省。