扫一扫 电话联系经纪人
打败了3%的同城经纪人
答:既然合同有效，所以您不买那套房子，定金就不会退回来了；
答:申请条件： 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 通过廉租房申请条件可以看出，廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。
答:契税肯定是按3%来收取的，而公用维修基金是商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。 此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。
答:资金监管的流程： 第一步：买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户； 第二步：买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户； 第三步：买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记； 第四步：房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。 按您的这种情况就是买方已经把钱打到您和客户监管那个账户里，等您的房子已经办理过户完成后，资金监管的钱就会自动打到您的账户里，安全起见建议您卖房或者买房一定要到房产中介给您办理，以避免您的损失，两个人交易只有第三方才是最有保障的！
答:户口当然可以不用迁，但是户口与产权没关系，建议协商，或者向派出所申请集体户口；这涉及到买房客户的利益，所以要卖房子的话还是要和客户协商好，避免一些不必要的麻烦；
答:进行农村房地产权登记首先要进行申请。由农村房地产权利人（下称权利人）申请，如果是共有的房地产，则由各权利人共同申请，也可以由权利人签名指定委托的代理人办理申请登记的。要提醒的是，申请登记的权利人必须使用真实名称，如果是法人或者其他组织的应当使用现有名称，是自然人的应当以身份证登记的姓名申请登记。已领取农村房地产权证书的权利人，其名称依法变更的应当申请更名登记。 办理农村房地产权登记时，申请人必须准备以下资料： （1）申请书。 （2）身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明。 （3）用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者农村房屋赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明。 （4）房地产测绘图。 （5）法律、法规规定的其他文件资料。
答:您有和开发商签署的购房合同也可以出售
答:看您现在投资那个地段的，北京3环内肯定是会稳中有增的，再看您投资哪种产权的了
答:尊敬的各位来宾、各位亲朋： 大家XX好！ 在这春光明媚、充满生机的日子里，你们不辞劳苦、百忙之中和我的家人共享这乔迁新居的喜悦。在此，我代表我的父母和家人对各位的到来表示衷心的感谢！ 家，是幸福的港湾；家，是力量的源泉。而对于我的父母来说，家更是一份沉甸甸的责任和永无止境的奋斗。今天站在这里，我不由得想起了父亲前几年写的一幅对联：心系堡子城，情归元鹤山。说到这堡子城和元鹤山，分别是我们老家高阳镇姚家村的两处沟和山。我家世居农村，躬耕为业，父亲早年大荔求学、广阳教书，为了事业辗转蒲、富、渭地。我们的家也随着他工作的变化而几度搬迁。四十多年，风风雨雨，居无定所，要说到真正意义上属于自己的家，这还是父母工作以来的第一次。 每个人，无论走得多远，就算是四海为家，他心中永远都会有一个真正属于自己的家。这个家，是天下所有儿女们的共同心愿，更是父母们心中的期盼。 今天，我们喜迁新家，并真诚地邀请各位来宾及亲朋好友，就是希望大家把门认下。以后，您无论什么时候来寒舍，累了，就来歇一歇脚；渴了，就来喝一杯清茶，我们全家会随时欢迎每一位贵客的到来。 此时此刻，我们更愿意将诚挚的心意变为我的父母和各位亲朋好友共叙友情、展望未来的浓浓氛围。 再次感谢各位贵宾及亲朋好友的到来，让这幸福的美酒化作我们全家人对各位最美好的祝福，请大家尽情的畅饮吧！谢谢大家！
答:是按开始居住的时间开始算的
答:按您的意思应该是刚从单位那里买过来吧，现在属于央产，也就是房改房，房本也就是09年的吧，所以到14年9月份才能满五年，这种房查不到房子的原值，但是现在交易会产生5.6%的营业税和1%的个税，房子是商品房的本才会产生差额税；希望能帮到您！
答:这不是小产权房么，集体土地没房产证啊
答:商品房（不满五唯一）：有5.6%的营业税和(个税）差额的20%； （满五不唯一）：只有（个税）差额的20%； 房改房（不满五唯一）：有5.6%的营业税和（个税）1%； （满五不唯一）：只有（个税）1%； 契税的影响因素是（是否为首套和房本面积@），其他不影响： 首套:@〈=90,1%；90〈@〈=140，1.5%;@〉140,3%； 二套：直接是3%的契税，面积多大都一样；
答:商住两用的房子是不限购的；商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用途房。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局；房本肯定是要有的；
答:对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。 第一环节：着手准备 买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。 第三环节：实地看房 这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。 第四项环节：谈判签定买卖合同 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节：办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节：办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
答:你具体用114查一下住房公积金的号码先打电话了解一下就知道了。
答:合同已经生效，所以要按合同上的违约责任来实行，房主既然耍无赖，您就可以起诉，合同上明确了违约责任如何实行，就应该按合同实行
答:一般不可以冻结，如果你实在要冻结，以债务纠纷为理由起诉，可以冻结这个房产交易(事不可解时再用这个方法)，伪造造一个欠条，就可以了
答:这个问题很简单，可以放弃。
答:可以的呀，只要你的贷款和你的前贷款，能够通过审行的审批，就没问题的！