徐利的问答 大家都在问>

• 土地纠纷，土地本来是我们家的，现在却有人说是他们家的但是又没有证据，

  答:您好！有证据可以提供，如果没有可以去当地村镇府查询，应该都可以查询到，如果出现强行霸占，尽快报警，寻求法律帮助！

  土地 纠纷
  2020-06-26

• 我家住一楼，不知道防护栏被谁撞了，跟物业说他们不管，叫我们自己去报案，

  答:您好！物业公司肯给有些责任，但是主要责任还是实施者，去物业公司调取监控录像，然后去联系实施者，进行理赔事宜！

  护栏 物业
  2020-06-18

• 贷款买房可以提前还贷吗？

  答:825位粉丝 1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有： （1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。 （2）还款金额为一万元的整数倍。 （3）关于违约金的规定。 目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。 2、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续

  贷款 还贷 买房
  2020-06-18

• 想买一套大户型的房子600平以上独栋总价在2500万之内精装修六环内

  答:您好！房源可以找到，但是先了解一下您的资质问题，然后全款还是贷款，如果贷款看看征信是否有问题，再者详细了解您的购房需求，在为你挑选合适的房源！

  总价 户型 装修
  2020-06-18

• 北京别太偏2500万左右600平以上的精装修独栋哪里有

  答:您好！那可选性不少，那要看您的购房需求了，是一手房，还是二手房了，然后您的自己的资质问题，是否可以购买了！

  装修
  2020-06-18

• 外地人，北京工作，户籍益阳，如何在长沙买房

  答:您好，专科学历及以上学历的，只要有在长沙有两张的暂住证和一张在期的居住证，连续两年的工资流水 就有购房资格 购房日的前30个月有24个月社保，中间可以断，但不能断6个月，可以补交，但是不能超过3个月 在长沙落户满两年具有购房资格 在长沙落户一年并同事缴纳一年的社保具有购房资格

  户籍 买房
  2020-06-18

• 【远洋山水(北区)】 以公司名义可以在北京买房么？

  答:您好！以公司名义在北京可以购房，只需提供相应资料，就可以办理，如需办理贷款，按照相关规定要求办理即可！

  买房
  2020-06-18

• 请问公租房怎么找

  答:公租房的申请条件大致有4种，具体每个城市不一样：1.成年有稳定工作和收入。2.在本地无住房或家庭人均住房面积低于当地规定。3.收入、财产如何当地收入限制标准。4.外来人员需在本地稳定就业一定年限。

  公租 公租房 租房
  2020-06-18

• 答:注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

  2020-06-17

• 答:（1）契税按产价百分之二; （2）印花税按产价万分之五。 2、费类： （1）登记费80。00元; （2）交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20元 对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。 析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 三、注意事项： 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

  2020-06-17

• 我在县城买了个门面房，没过户，如果以后拆迁了怎么把房产证改成我的名字，

  答:二手商铺买卖过户的费用，请参考。 契税：商铺3-4%； 2.营业税：成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税：成交价的1％ 4.交易手续费：6元M2； 5.转移登记费：80元件 6.产权证查档、房产证贴花：80元左右 具体算法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。 买方税：契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件

  门面 过户 拆迁 房产证 产证
  2020-06-17

• 学清路附近哪些小区没有蟑螂

  答:各个社区应该都会有吧！还是自己家注意清洁，主要厨房，卫生间，上下水燃气管道！

  小区
  2020-06-17

• 答:一般都可以退，具体细节与保险公司沟通！

  2020-06-17

• 南新园小区属于哪个街道（街道办事处）和哪个社区的？

  答:南磨房街道

  小区 社区
  2020-06-17

• 土地划拨是什么意思

  答:土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。土地使用权划拨是由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

  土地
  2020-06-17