梁义昌的问答 大家都在问>

• 我只住两个月 可以只钱两个月合同吗

  答:可以，但是您需要找到愿意短租的房子，并且短租的房子价格方面可能贵一下才能租到

  合同
  2019-08-31

• 外地人买房需要什么条件？

  答:1、在京连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。 2、在京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。连续缴费在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。 3、注意，公积金贷款只有本市可用。北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。 4、如果不是一次性支付房款，需要贷款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。 5、在外地有购房记录的话，不论是以个人为单位还是以家庭为单位，都算是二套房，首付比例会上升。 6、如果港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年；除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；所购房产仅用于自用自住。当然，如果你想在通州买房，买房资格的条件会相对更苛刻。

  买房 条件
  2019-08-03

• 北京婚后全款买房必须夫妻双方签字吗？

  答:不需要的

  买房
  2019-08-01

• 【万科中粮假日风景C区】 小区人气如何，有没有运动场所

  答:万科中粮假日风景是万科在西四环边打造的一个标杆项目。属于高品质小区，小区绿化率非常高，绿化景观是仿造苏州园林的风格建造的，并且人车分流。户型齐全，并且都是低板楼。小区的成交量一直很高，里面没有运动场所。外面底商有健身房。

  万科 小区
  2019-07-30

• 二类经济适用房能买吗

  答:所谓的“二类经济适用房”，其实是民间对危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等按照经济适用住房管理的一类房子的统称。二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。二类经济适用房可以上市交易，且不受时间限制，拿到房产证即可进行买卖。卖二类经适房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。 其中，土地出让金为网签价或核定价的3%。（网签价、核定价谁高选哪个）

  经济适用房
  2019-07-27

• 请问北京的法拍房有限购吗？

  答:法拍房分为北京本地法院拍的和外地法院拍的。北京本地需要购房资格，外地的不需要购房资格。

  限购
  2019-07-24

• 怎样才能更快把我的房租出去

  答:1、多个渠道发布出租信息：比如：在指房向网上发布、可以找中介等。 2、价钱适中：价钱不能太高，否则很难出租。 3、房屋卫生要干净，家具齐全比较好出租

  房租
  2019-07-18