扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:去做公证吧,把这套房子公证到您和您爱人的名下,否则不是很**。贷款还是以您**和姐夫的名义办。到时候等您在北京的社保或者纳税满五年的时候再从您**的手里买过来,反正不管怎么弄都得缴税。
答:到时候可以办理赠与,这样税就没了,但是以后再卖的时候有20%的个人所得税,比较高,您自己权衡吧
答:按照最低过户指导价走还是比较合算的。
答:对了您说的很对。或者说是140平米以上的契税也按照3%来计算。
答:可以写,拿着妻子的委托书或者委托公证都没有问题
答:您的意思是房子建成了10年了,您是两年前买下来并且拿到的房本。如果是这种情况的话是按照2年来计算,不满五年
答:他没有权利继承,因为房产证上是您的名字,也是通过正规的买卖手续购买下来的房产,那个孩子跟您没有什么直接关系,所以他没有继承的权利
答:进行买卖交易,按照当地的最低过户指导价来计算税费。其他没有什么好办法
答:按照现在的政策没有什么问题,但是国家要是再出关于经济适用房的政策那就不好说了,风险确实有点大。
答:个税:如果业主是以家庭为单位名下没有其他住房的不用交,不然要交1%,契税:首套~90㎡一下1%,90-140㎡,1.5%,140㎡以上3%。二套:3%。营业税:房本满五年不用交,不满5年则按照成交价的5.6%缴纳。以上只是普通住宅的税费计算方式。您自己照着算一下就行loe
答:还是买卖比较合适。如果是赠与的话,当时是不产生什么费用,但是如果以后再卖的话这个房子的赠与税就高了,20%的个人所得税。
答:按照当时合同上面签订的赔偿协议来执行,一般是成交总价款的20%,并且如果是通过中介公司成交的,卖房要承担全额的中介费
答:就按最低过户指导价走就行了,没有什么其他的好办法
答:得先确定一下您的公积金缴存是市属的还是国管的,基本上贷80万没有什么问题。