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打败了2.1%的同城经纪人
答:这个房主是二房主吧,为了安全起见,你必须让他把房产证上人名字本来带过来
答:二手房的话,在签订合同后约一个时间去打首付
答:1.原因尽量具体化。清楚写明了房地产商交房时要具备什么条件,要向购房人提供什么文件以及房地产商如何通知购房人收房。购房人要避免和房地产商在合同中做出与法律不同的约定。如果约定由于买受人原因,未能按期交付的处理方法,就一定要注意原因尽可能具体细化,比如因购房人没有按合同约定付款影响了交房如何处理,避免不写明原因或写可以让房地产商任意扩大的原因。 2.避免不交杂费拿不到钥匙。在明确原因的基础上,最好能写明除购房人逾期付款的原因外,房地产商以任何其它理由拒绝将购房人所购房屋的钥匙直接交给购房人,逾期交付的责任完全由房地产商承担。这句话虽然看似多此一举,但针对目前房地产商在交房时因购房人拒绝缴纳各种房屋买卖合同约定以外的费用而不给钥匙的情况,写上总比不写好。 3.明确房屋保管责任。购房人首先要明白:由于购房人的原因,房屋没有按时交接,购房人是不需要承担房地产商未按时交付的那种赔偿责任的,同时也要清楚,合同在这里约定由于购房人原因影响交付的处理方法,实际是要约定在这种情况下对房屋的保管责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的解释为:房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 上述解释清晰地告诉我们:只有购房人在房地产商交付房屋时无正当理由拒绝接收,房屋毁损、灭失的风险才由购房人承担。因此,该约定可以是对上述规定和解释的重复,也可不做任何约定。如果购房人担心承担风险,也可通过约定因购房人原因影响房屋交付时,购房人支付给房地产商什么费用,由房地产商继续承担房屋毁损、灭失的风险。 如果房地产商不肯交付房屋,即使是因为购房人逾期付款,房屋毁损、灭失的风险仍由房地产商承担。换句话说,房地产商有责任继续保护房屋完好无损直到交给购房人为止。至于房地产商额外支付的保管费用是通过在合同其它条款中约定购房人逾期付款要承担的赔偿责任而得到补偿的。
答:如果你所在的城市限购的话,就如你所说。如果不是,那就可以的,比如燕郊就是限贷不限购
答:办理地方户口医保或者是完税都可以
答:老乡,做个完税就OK了,不过要花钱的
答:房子满五年省去了5.6的营业税
答:您好!《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。这种情况应当属于开发商原因。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。您可以与开发商具体协商解决。谢谢您的关注!
答:可以先和他们打招呼,然后给他违约金。
答:契税最低不会低于1%。
答:你好,如果带过款就算即使换掉了,银行也是会有记录的,还款超过三年差不多就消掉了,您可以先去银行差下征信,然后看看银行是否有贷款记录。
答:您好。全款付清之后是不可以公积金贷款的
答:去过好多次都没有拍,等再带客户去的时候给你拍点
答:你已经违约了,中介就是带你去找好你合适的房子,收取一定的佣金,既然他给你找到了合适的房子,而是你违约,当然要收你服务费了。要知道一条房源信息来说就是钱
答:房租100%退给你,但是押金则要看房东是否愿意,尽量和房东协商吧。这样的事情很多,以后租房子选一个好房东
答:梦见拆房子,意味着自己的秘密被揭露出来,自己非常不安。