胡达的问答 大家都在问>

• 以公司名义购买一手二手的住宅或商铺具体的税费是多少?

  答:住宅： 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价1%(卖方缴纳) 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 商铺： 商业用房契税4%；如果是5年内门面房，营业税为全额5.6%，如果是5年后门面房，营业税为差额的5.6%；土地增值税是全额的3%；个人所得税为差额的20%。

  商铺 税 税费
  2012-06-01

• 已解决 婚前共同购房,由我单方按揭，房产证写双方名字，首期出资比例为我8：2她，现在离婚，房产升值如何分割？

  答:房子是夫妻共同财产，离婚分割时出资比例及过错仅仅是法院对财产分割时的参考而已，有时会毫无意义。到时能否多分，关键要看你的策略及能否说服法官，为此必要时可以到律师事务所当面咨询一下。

  升值 按揭 房产证 产证 离婚
  2012-06-01