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答:您好!您的这种情况不需要公证,可以走正常二手房买卖手续和赠与的方式,具体税费还得根据您的房子面积大小和房本是否满五年唯一等情况。
答:如果是一手房的话拿到基本就可以转了,但是二手房刚过完户的话拿到房本得有一个归档时间,正常是三个工作日。
答:您好!如果这套房子过户到您的名下您不打算卖的话走赠与方式过户比较方便,但是您打算以后卖的话走二手房买卖手续比较合适,不然的话出售税费很高,肯定会影响您的卖价,希望我的回答可以帮到您。
答:如果您是想问是不是过户后拿到的新房本就是已经变更完的?回答是的
答:您好!您的这种情况最好就是跟房主去公证处做一个公证,把您所担心的问题还有一些可能会发生的情况都可以写在公证书里面,这也是您目前来说最好的办法了,希望我的回答对您能有所帮助。
答:您好!您的这种情况是应该把名下的房产过户走再买商品房,这样的话比较省钱,具体交多少根据您打算买的商品房面积来算,90平米以下交网签价的1%的契税,90平米-140平米交1.5%的契税,140平米以上交3%的契税,其他费用是不变的,希望我的回答能对您有帮助谢谢!!!
答:您好,您的问题问的不太具体,每个地方的政策都不一样,具体您可以去当地房地产机构咨询一下。
答:您好,正常这种情况下是不可以的,就算是想做抵押贷款也得等拿到房本才可以做,前提还得是把贷款还清。
答:如果不是夫妻之间更名的话得走二手房买卖手续正常交税的,除夫妻之间加名不用费用的,前提得是房子在无抵押的情况下才可以更改的,希望我的回答可以帮到您。
答:在北京正常来说是名下没有任何房产和车等一些固定资产,工资有最低限额,一般情况都会查工资流水,具体您可以去当地相关部门咨询一下。
答:是可以正常贷款的,因为过户肯定是解除查封了,所以是不受影响的,但是前提得是贷款人无征信问题的。
答:地产里面基本都是真实的,基本都是本房的真实图片,如果在网站上看的就不一定是真实的。
答:开始跟开发商签订的购房合同上面应该有这一条吧?就算没有的话正常来说都是交房后两年左右可以下房本。
答:您的问题不是很明确哦,如果您买房的话不建议您购买,如果是租房的话确定房主是购房合同上购买人即可,主要是怕二房东转租,其他没有什么风险。
答:最简单的就是您小区周边肯定会有中介公司,您可以直接去登记一下即可,或者您自己在网站上注册一个账号,任何发布个人信息就好,但是这样的话您接到的中介电话会比较多,可能会在一定程度上影响您的生活和工作。
答:那您可以自己在其他网站上注册账号,然后找发布个人信息就可以。
答:主要是看您婚前买的房是否是贷款购买,其次得看您和您爱人名下在北京还有没有其他房产,如果都是北京本地的名下无房产且双方都无贷款记录的情况下属于首套购房,其他情况都属于二套购房了。
答:您好!您可以多去几家中介公司咨询咨询,搞明白具体流程,自己就不会有很多不必要的担心,因为前期您都是跟着中介公司去看房,合适之后约房主当面交谈,主要就是看看中介的报价跟房主的价格是不是有差价,其他就是谈付首付和贷款方面的,具体可以跟房主商量,实在不放心可以跟房主商量首付款可不可以稍微晚点再付,这些都是比较灵活的。您多了解了解就行。
答:得看您要买的房子是什么产权的,面积大小,是否满五年了,是否是业主名下唯一住房,每套房情况不一样,交的税费也不一样!!
答:这种就相当于小产权的房子一样,买着类的房子都是只有使用权,没有拥有权,以后应该也是交易不了的,最好是别买。