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答:可以 只要上一个不是贷款的 这个是全款的就可以
答:能 但要有购房资格 证件齐全
答:没啥太大的影响
答:无房权证和土地使用证的房屋如果没有争议，亦即产权没有争议也受法律保护。
答:二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
答:如果还没有在房屋交易所里登记备案,开发商又愿意配合,这就很好办.可以免去很多税费.可以问开发商或者到交易所里去查. 如果已经登记备案了的,就不见得可以了,国家从2004年以后,为了控制炒房就有这种规定,不可以进行这种类似于背书方式的转让. 只能按照二手房买卖的方式进行.要等产权证下来才可以过户.
答:关于北京最新楼盘动态的信息，推荐你去 北京聊宅网 上找找看，那里挺全的，希望能帮到你。
答:按照自己的紧迫程度，房子地段的潜力，等多方面，目前是可以出手的。
答:所谓住房公积金的实际缴存是指职工所在单位将应缴存的住房公积金按月缴存到住房公积金管理中心在受托银行（建设银行）开设的公积金专户内的行为。由于职工住房公积金是通过所在单位代扣的，职工工资单中被扣缴住房公积金，并不是真正意义上的缴存，因为有可能单位并没有将代扣的职工住房公积金和单位提供的住房公积金按期缴存至银行住房公积金专户，只有单位将代扣的职工住房公积金和单位提供的住房公积金足额缴存至受托银行的公积金专户，才称之为实际缴存。 明确住房公积金实际缴存的意义在于：一是职工与市公积金管理中心之间的住房公积金债权债务关系，公积金管理中心只对实际缴存的住房公积金负有偿还本息的义务；二是住房公积金实际缴存金额是职工申请住房公积金贷款金额计算的依据之一。
答:所谓住房公积金累计缴存是指职工自实际缴存住房公积金之日起，至某一时段止缴存住房公积金的时间和金额的总和。职工在缴存住房公积金过程中可能会因为工作单位变动而中断住房公积金的缴存，也有可能会因重新就业而继续缴存住房公积金。因此，对某一个职工来说，其住房公积金的缴存可能时断时续。住房公积金累计缴存的意义在于市公积金管理中心在审核职工住房公积金贷款申请时作为衡量职工履行住房公积金缴存义务的时间和计算贷款额度的依据。