侯雪莲的问答 大家都在问>

• 已解决 双方共同合资建房6层，楼上产权各半 国土使用面积不一 房产怎么办理。以后有没有法律纠纷？

  答:您好： 根据相关法律规定，合伙双方共同出资建造房屋，按照出资比例来各自分配。如果出资对等，对地上房屋的拥有权也是对等的。土地面积只涉及拆迁，除此之外没有涉及。但前提是双方都需要签署书面合同，证明出资的明细内容。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲

  使用面积 产权 法律 纠纷
  2012-03-03

• 已解决 我能依法保护自己的房产吗

  答:女士您好： 根据相关法律规定，在夫妻双方婚后购买的财务、债务，均属于夫妻双方共同财产。如果当时的房屋购买，您是出资人，需要相关证明，比如您当时的银行储蓄情况，这些详单银行可以为您提供。假如您当时购买房屋并没有任何书面协议或证据，只有在您儿子离婚之前，去房屋管理中心办理相应的变更手续，将房屋转至您的名下。如果已经办理离婚，请最好去法院办理，不要协议离婚，然后您提供当时的存储状况给法院，告知法院当时的购买人是您。这样可以保证您的权益不会受到侵犯。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲

  2012-03-03

• 已解决 使客厅显得大的装修方法

  答:尽可能利用墙壁空间，比如壁挂电视，壁挂空调。还可以在空白的墙壁上做一些实用装饰，例如安装美观的储物板。空间感整体上扬，会感觉地面扩大，视觉上有面积加大的效应。

  客厅 装修
  2012-03-03

• 已解决 转移房产

  答:女士您好： 如果您和您丈夫所拥有的房子在婚后购买，属于双方共同财产，男方无权在未得到您许可的情况下擅自、私自将房屋所有权进行转让，如果您同意离婚，可以将事实上告法院，并提请房屋转让协议无效。或者请法院的评估部门为您的房屋进行市场价评估，可以按照市值要求男方支付您所属的现金部分。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲

  2012-03-02

• 已解决 离婚房产归属权争议

  答:女士您好： 您所提出的问题属于婚后不动产纠纷，类似这种情况我给您的建议如下： 首先，您要告知您的结婚日期，且需提供房屋出资方。如房屋属于婚前购买，请核实该房屋是否在购买完毕之后经过公证或其他书面处理意见（如：归属权问题的手写证明等）。 然后，如房屋是婚后购买，才可以视为夫妻双方共同财产，即可以根据离婚协议上的内容，提请人民法院按照协议进行强制执行。但如果房屋是婚前购买且有过其它特殊协议，您的离婚协议的法律效力就存在问题。 以上是我对您所提问题的相关答复，希望可以对您起到帮助。 侯雪莲

  离婚 婚房
  2012-03-02

• 已解决 放弃产权的证明

  答:婚后买房，只要房本上的产权人写出资人就可以。包括你买这套房子的所有费用都要留有凭证证明是你自己出的钱。然后更稳妥些就是到公证处去办理公证手续

  产权
  2012-02-21

• 房产纠纷，请律师帮忙！

  答:仓库的产证已经变更成第三方名字了，你就没有权利在追回此库房。只能追究前老公的责任。口头协议的话最好能找到一个中间人证明下，这样对你更有利一些

  房产纠纷 纠纷 律师
  2012-02-21

• 已解决 为房租跟我闹，我怎么办

  答:合同不到期，租户搬走了 不管是什么原因租户都是违约的 已经不住了就已经证明他不想租了。或者他在继续住一个月，时间也不长，没必要为这些小事影响自己

  房租
  2012-02-21

• 已解决 我是北京人，已经有了一套房子，可以用公积金贷款买第二套放吗？还没用过公积金呢

  答:可以买 但是贷款按照二套房的利率 首付比例也要加大

  贷款 公积金 公积金贷款
  2012-02-21

• 已解决 房屋赠与省钱还是转让省钱

  答:房产是父亲的名字,父亲过逝后，孩子和母亲都是有继承权的。所以继承公证这块是肯定要办理的，如果要把房产直接给孩子，需要母亲办理一份放弃继承的声明，然后再拿着继承公证去建委办理过户手续。

  赠与
  2012-02-21

• 已解决 我想买房子，但我的户口我却拿不到，我该怎么办？

  答:婚姻还是被家人祝福的更幸福。基础条件不好，可以从别的方面去改善父母对她的印象。人没有十全十美的，父母肯定也知道这个道理。所以给他们时间，也给自己些时间，努力去争取他们的喜欢 会提高你的幸福指数的

  买房 户口
  2012-02-21

• 咨询关于小产权房的问题

  答:当时购买的时候一定签署了合同，或者做了一些使用权方面的变更手续。吗，卖方人这个要求确实不合理，但是真的要追溯到法律，打官司的话 之前有类似的案例，最终的判决还是房子返还给卖方，卖方赔偿了一部分损失。建议还是尽量和卖方协商解决

  小产权 产权 产权房
  2012-02-21

• 已解决 二手房交易后，原房主腾房前应否交买方房租

  答:在签署买卖合同时，对腾房时间有注明，但未谈及房屋租金的事宜的话，交房子时买房时无权在收取业主房屋租金的，如果业主延期交房，可以收取相应的违约金。

  二手房 交易 房租
  2012-02-20

• 已解决 夫妻共有房产买卖

  答:一般房产证上只有一个人的名字的时候，签署合同是不需要配偶签字的，但需要额外签署一份配偶同时出售声明。如果一方以欺骗第三方的方式出售了房产，配偶想要追究的时候只能追究自己爱人的责任，可以申请共同承担出售此房屋的房款。

  房产买卖 买卖
  2012-02-20

• 已解决 主人26岁，能贷20年吧？

  答:贷款年限有两个依旧：一是贷款人的年龄，二是抵押房产的房龄。两项综合取低。就你的年龄来说最多可以贷款30年

  2012-02-20

• 已解决 租房问题：租房时先交了押金，房子三天后在签合同，如果发现合同不合理，怎么办？？

  答:一般还没有签署租赁合同钱缴纳的钱属于订金或者意向金。如果约定没订金的话即是没签署合同，钱也是不退还的，但是如果约定的是意向金的话，没签署正式合同前，钱是可以收回的

  租房 合同
  2012-02-20

• 已解决 我朋友租个房子，下个月我打算去一起住，并分摊房租，可是二房东说要加钱

  答:主要是看你朋友之前和二房东怎么签署的合同。一般合同中有注明最多居住人数。房东的要求确实不合理，如果合同没有注明，且房东坚决要加钱，居住人还是比较被动的 事情不大 也不至于去打官司

  房租 房东
  2012-02-20

• 已解决 取住房公积金需要什么手续

  答:办理公积金提取途径：租房，买房，装修， 租房：租赁合同，房屋租金发票。 买房：新购房产的房产证明 装修：装修合同，发票

  公积金
  2012-02-20

• 已解决 我家翁有一套房，要给他的儿子，请问房产是办理公证赠予还是继承的好。

  答:主要看您家老人是否健在，不在的情况下才可以走继承手续，或者在老人生前做了继承公证后依旧要等老师过逝公证才生效。生前的话可以做赠与公证 或者直接以买卖的方式办理过户也是可以的

  公证 赠予 继承
  2012-02-20

• 已解决 我想退房

  答:虽然没有签署合同，但是您缴纳费用的时候应该有相关的收据发票或者收条之类的书面东西，然后要看下这些证明上对您所缴纳的全部费用是如何界定的，一般情况下，会有一部分作为定金，一部分为首付。退房的话，定金是肯定不能退换的，既是合同不签署，定金的收条（收据或者发票）已经证明您的买房意向。

  2012-02-20