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答:这是肯定的,必须要通过网签才能进行下一步缴纳税费和过户的手续。这是缴税的凭证。
答:如果您是刚需客户,建议您根据自己的实际情况,在不影响自己正常生活的情况下购买一套符合您生活需求的房产。目前国家政策都在鼓励刚需客户购买,甚至很多银行推出首套八五折优惠。若考虑投资,需慎重谨慎。
答:主要是看合同里对这个事项是否有明确规定,若无明确规定,一般情况下,属于您违约。最要紧的还是您在找一下银行,咨询下具体贷不下来款的原因,看能否找补救的错失。
答:除非买房可以提供他不买您房子的原因是因为一些不可抗力造成的,(如没有购房资格等)否则定金您可以一分钱都不退
答:定金是肯定退不了的,因为虽然只是一个手写的收条,但是已经将定金退与不退写的很清楚。
答:这个问题比较有争议,定金属于房款的一部分,主要看出售方如何理解,一般情况下,您属于违约,是不会给退的
答:房子已经过户给您了,既是您要违约,房主不搭理您您也是一定办法都没有。银行只是走一个流程需要一段时间,而且会直接把钱打给业主。若您考虑出售的话,还得和银行确认下是否可以提前还贷的问题。
答:生老病死乃人生之必经之路,只要不是凶杀案件等就不会有什么心理阴影,而且还可以借此压一下业主的价格。但是凶杀案件的话一般人比较忌讳
答:一般情况违约金为一个月的租金。您若提前退租,还可以帮业主找到下个租户,若不让房子空置,给业主出租房屋带来损失,可以喝业主协商不付违约金。当然,需要业主比较大方,不计较的才可以
答:一般底商出售可以带租约一起出售,若买底商的人自己也要用,那您只能搬家。在出售之前最好找到业主好好沟通一下,根据这两个情况洽谈出不同的赔偿方案。
答:一般情况下违约金额为一个月的房屋租金。若确实给您造成了很大的损失:若您对房屋进行装修等。可根据具体情况向业主要求承担。
答:您最好是可以赶快帮房东在找一个租户,您退房,别人重新住进去,这样不给业主造成损失,在协商退钱的时候就比较好商量,若给业主造成损失,业主有权按照合同约定扣除违约金。额外在支付一个月的房屋不合理
答:公积金贷款:首先根据您所缴存的数额和年限有关其次根据房屋自身情况一般公积金最多贷款80万。 新房:根据实际房屋价格 二手房:根据评估价格
答:税费:根据房子的面积有关所以您只提供价格不能帮您准确提供具体信息 贷款:首套:可贷款银行评估值的30%二套:可贷款银行评估值的40%首付款:房屋总价减去可贷款数额
答:所要缴纳税费的比例是不变的只是基数(即成交价)变化了。一般过户时按照地区指导单价建筑面积 税费比例就可以了、产证满5年:契税:1%(若您是二套房,契税为3%)
答:要确定您单位集资购买的房子是否是商品房。若是再买的话就算二套
答:首先确定您要确定您这个一居室的房子是否可以出您父母的产证,若不可以拿您在买房子的时候就要按照二套了来缴纳税费
答:可以。此套房产您,您老公和您母亲可以按份共有。若您母亲没有购房资质,可以把她的份额给您。在产证中可以注明个人所持有的份额
答:按照目前的国家规定:您父亲在买房子的时候算第二套。这个规定只限商品房。若您买的是公寓或者是商业用房不受限购约束。
答:补充:二手房买卖需要缴纳的税费北京市场不成文的规定都是由买方来承担的。所以您只需要支付您办理房产证所缴纳的税费。卖房不用管