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打败了2%的同城经纪人
答:按照国家规定,房子不是唯一,作为买方需要承担3%的契税。作为卖方,要缴纳1%的个税。但在北京市场有一个不成文的规定,在房屋买卖过程中所有产生的税费,手续费和中介服务费等一切费用均由买方承担。
答:房产只要上市交易了,契税就是必须缴纳的,按照国家规定,契税是买房的人承担。您卖房按照规定吃承担营业税和个税。按照北京市场不成文的规定,所有税费均由客户(即买房人)承担。所以您买房只要考虑您房子的价格就可以,其他的手续费用都不需担心
答:完全可以用你男朋友公积金贷款,重要的是公积金贷款额度和贷款年限,和个人缴存金额有关,所以能贷多少钱就要根据实际情况算一下。
答:和业主签署过合同,出现违约,按照合同约定处理,若合同中未注明违约后的处理办法或者为签署合同,正常情况为:将一个月房租作为违约金将不予退还,剩余租金可以退还。
答:限购只针对商品房,您名下的公寓不算商品房,故您在新买住宅的时候算第一套。
答:今年国家的房产政策还是不会有松动,但是也不会再出台新政策。如果您是刚性需求的客户,买房子是为了自己居住,那么您现在要考虑的是您的购买力,和您所需要的刚性无法改变的条件,如果这些都符合,您可以尽早做决定。
答:目前的政策是:商业贷款,即认房,又认贷,只要名下有房产,或者有过贷款均按二套处理。公积金贷款:只认贷,也就是说您名下虽然有房产但是未曾贷款过,用公积金贷款就完全可以按照一套。
答:已购公房属于大产权。 已购公房经过一次上市交易以后就变成商品房了。区别就是在交易的时候多缴纳一个土地出让金。
答:最好去建委查一下,如果查不到您在外地的房屋就可以按照一套来走。
答:直接到当地的建设委员会办理过户手续:三个人的份额全部出售给第四个人就可以。也可以到公证处去办理曾予公证,然后拿着公证书去建委办理过户,相对来讲还是直接去建设委员会做买卖手续更方便一些
答:按照您的描述目前应该是准备办理抵押消费贷款,您可以直接带着房产证原件,身份证原件到银行办理贷款手续,各大中小银行都有此项业务,一般像交通银行,中信银行相对快一些。您也可以找附近的中介公司代为办理。
答:您好: 您所涉及的问题属于农村宅基地,土地产权是禁止买卖的,所有协议合同均视为无效。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲
答:您好: 根据我国法律规定,您家祖孙三代都具有您父亲那一部分房产的继承权。如房屋是您父母双方婚后共同财产,且准备变卖或去法院作分割,按照您所提供的价格,他们双方每个人拥有一半,即10w。您母亲拥有10w元,您父亲的那一部分价值10万元的房产,由逝者仍在世的配偶、父母、子女共同继承,均分。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲
答:您好: 您那部分产权的所谓放弃,如果是指直接赠与您的母亲,请及时到房屋管理中心办理变更手续;如放弃时间有要求,请在公证处进行公证。在法律上,经公证处公证的文书证明是第一具有法律效力的文本。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲
答:您好: 如购买时间是在夫妻登记之前,房屋可以追究属于出资人,即您本人。如果购买时间是在登记日期之后,即视为夫妻双方共同财产,儿媳有权力分割。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲
答:您好: 以下三种情况,您可以追究他人的刑事责任: 1、逝者死前24小时内与他人进行过激烈争吵(须有证据、非血亲关系之证人证言); 2、逝者长期处在冷暴力中,他们长期对其进行挖苦或争执,而逝者又有心脏类疾病; 3、逝者是经他们怂恿选择死亡(须有证据、非血亲关系之证人证言)。 如不存在上述情况,他们不用背负刑事责任,但由于逝者一家常年对老人尽到赡养义务,可以由其家属对其他子女进行民事追偿。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲
答:您好: 按照您当时签署的协议,根据备注条款进行相应赔偿。如果没有协议,目前法律规定为提前一个月进行告知,对方需要搬走,可以不进行赔偿。但如果您的协议中有过特殊备注,即按照协议执行。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲
答:您好: 产权人本人进行起诉,在诉讼之前可以先进行协商,协商时您本人可以出面,诉讼过程中您可以扮演产权人之被委托人的角色。 希望我的回答可以帮助到您。 侯雪莲