赵磊的问答 大家都在问>

• 76.83平米房产证不满五年甲乙方要交多少钱？

  答:北京市房产交易税费如下： 1、契税：3%（税法原定额）买方承担！ a、个人购买用于居住的普通住宅减半征收。 b、北京市规定，90平以下的住宅征收1&的契税，90-140平的住宅征收1.5&的契税 140平以上的非普通住宅征收3%的契税。（所有的非普通住宅均按3%征收） c、第二套住宅无论是否非普通住宅均按3%征收契税。 2、营业税：5.6%（卖方） a、满五年的普通住宅免征营业税，满五年的非普通住宅按差额的5.6%征收 公式如下：（现成交价-原购价）X5.6% b、不满五年的住宅均按成交价全额的5.6%征收 3、个人所得税：1%或差额20%（卖方） a、满五年的住宅且卖方出售唯一住宅免征个税。 b、满五年的住宅且卖方出售非唯一住宅征收个税。 c、不满五年的住宅不论卖方是否唯一均征收个税。 4、土地出让金：(卖方) 已购公房： a、成本价：15.6元X建筑面积 b、优惠价或标准价：15.6元X建筑面积X7 二类经济适用房：3%（卖方） 5、综合地价款：10%（卖方） 满五年的经济适用房： 以上为北京市房屋交易税费全部税种您参考自己成交的价格和房子情况套用即可。注：北京市场交易惯例为业主拿净得价，税费都需买房出。仅供您参考。

  房产证 产证 满五年
  2012-09-16

• 我现在以我父亲的名义购买了一套经适房，若干年后父亲办赠予给我，可否过户？需办什么手续？

  答:建议您先办理经转商缴纳10%的综合地价款然后以买卖或者赠与的方式过户

  经适房 赠予 过户
  2012-09-05

• 已解决 外地户口在北京无房，有连续10年纳税证明但去年请假中断一年，今年又续上了，现在能买房吗？

  答:您的情况完全可以在京购买住房。 按照现行的背景限购政策中的购买资质认定，在京连续缴税满五年就可以在京购买住房，具体解释是五年内您每年都有缴个税不是一定要每年都连续缴税满12个月，只要每年都缴税连续五年即可。而且您已有10年的纳税证明，因此您完全可以购买。

  户口 税 买房
  2012-09-05

• 我已婚，父母把他们的房子送给我一人，该怎样办理过户手续

  答:两种方式： 第一，大家第一时间都会想到的赠与，需要做赠与公证然后缴纳公证费用和评估费及契税，但是如果您以后要卖房的话在其他交易税不变的情况下需要缴纳20%的个人所得税。 第二，以买卖房的方式到建委过户，只需要正常缴纳交易税并且以后您再出售的话也只是缴纳正常的交易税即可。

  已婚 过户 过户手续
  2012-09-05

• 已解决 去哪里投诉房产中介公司

  答:北京市住房城乡建设委员会及北京市中介协会

  中介
  2012-09-05