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打败了2.1%的同城经纪人
答:二手房交易,所有的税费。个人所得税:1%(如果您房子是名下唯一一套住宅,且房本满五年,那么个人所得税就不用缴纳了)。 契税:3%(如果您的房本满五年,房本面积大于140平米,契税缴纳是3%。90-140平米,契税缴纳是1.5%。90平米以下契税缴纳是1.5%。 营业税:(房本满五年,140平米以上,差额的5.6%,不满五年,全额的5.6%。140平米以下,满五年就不需要缴纳营业税。如果不满五年就交全额的5.6%)。 具体的税费按照您当地和您小区建委给我地区指导价格去缴纳。
答:交税应该去当地的税务局。交完税去您房子所管辖的派出所开一个地址变更证明就行。
答:按照北京市建委出的限购政策,您是外地人是不具备购买资格。但是具体要看您在京工作是否够五年,您的社保和个税是否缴纳够五年的期限(要连续,中间不能断。两者选其一)。如果您缴纳够了,那么您就有资格在京购买一套住房。如果没有,您就买不了。实在是不行的话,您就只有将此套房子出售,变现了。
答:按照继承法来说,妻子是第一继承人,往后才是孩子。
答:您好!应该是不能起灶。意思就是不能用明火。
答:肯定不会了,现在都是透明交易。签合同的时候也是三方见面谈的。
答:12月10号就涨了,每个地区的价格都不一样。每个园区的价格也不一样。地区指导价上涨了3-5倍。
答:房子价格现在确实降了,以前经常说的房产泡沫现在已经看不到了。
答:外地人在北京只能购买一套住房。
答:如果是这样您就只有找中介了。
答:建议您还是找一家中介公司来办理此事,这样会比较安全一些。要不就是您在打给打钱的时候,打一份补充协议出来,上面要体现这笔钱要么作为定金,要么作为首付。
答:公积金贷款流程会比商贷要长,具体要看您的公积金是市管还是国管的。交税过户当天,做完物业交接,您就可以拿到房子的钥匙了。
答:商贷:35万,贷:15年。基准利率:7.05%,月供:3155.69元。
答:现在国家的政策是,以家庭为单位。认房认贷。
答:签约当时就给。只是为了交易更顺利些。
答:直接去建委办理过户手续就好了
答:您好,一般来说是交一个季度的。
答:已经调了。但是要具体是哪个小区,每个小区的指导价格都不一样。基本都是再3-5倍之间。
答:不是的。银行是不负责办理土地张过户的,银行能办理的抵押登记。二手房交易,市产权的房子,就是带土地证的房子。房本下楼1-2月之间您才能拿到土地证。因为不仅是房本需要抵押登记,土地证也是一样。银行那边也是要土地证抵押完后才房款的。
答:看您的房子是不是办理的交易。如果是正常的交易的话。客户方贷款是需要夫妻双方到场的。客户全款的话就不需要了。