吴胜伟的问答 大家都在问>

• 已解决 按揭房有房产证没

  答:可以先签合同，再提前还款，房产证办加急，出来后过户就行了，基本就这样！

  按揭 房产证 产证
  2011-11-26

• 答:你还是找找**大师问问吧

  2011-11-26

• 买二手房拿到房产证但没签购房合同，会有什么后果？

  答:什么都不用担心！从法律上来说，房子已经是你的私有财产了

  二手房 房产证 产证 合同
  2011-11-26

• 已解决 有没有银行接受不用资产抵押只需要第三人担保就能贷款？

  答:只有个人开的担保公司可以，没有其他的办法

  贷款 银行 抵押 担保
  2011-11-26

• 答:过户结算 　　买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。 　　立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到《买卖契约》后，才能放贷。许多区县的房地局要求，立契当天，缴纳税费，所以，购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳：按房价的3%缴纳土地出让金；房价的2%缴纳契税(120平方米以下)；按房价的0.05%缴纳印花税。此外，还有测绘费30元，工本费15元，产权登记费(建筑面积——.3元)。购房者缴纳土地出让金后，还要在房地局签订《土地使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。

  2011-11-26