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二手房 个人信息 问答

张文会的问答 大家都在问>

  • 3楼3房一厅一卫生间一厨房102平方设计图

    答:一百平的大小足够三室两厅了,餐厅是必须的总不能省掉啊,给你放了套三室两厅的设计图做个掺考看看吧 什么时候建?在哪个省?(南北地域差异各有不同,请详细说明)建框架还是砖混结构? 110-120平米的项目我做过不少,但每个业主的要求都不一样,图纸不能通用

  • 提取住房公积金问题

    答:> 离职、退休提取 从原单位离职后,公积金处于封存或即将封存状态,可以通过此方式全额提取。 > 租房提取公积金 在职职工,公积金处于正常缴存状态,可以通过租房形式提取公积金。 > 建造、大修自住房提取 购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以通过此方式提取公积金。 > 买房提取公积 职工自主购房的,可以通过买房的方式提取公积金。 > 其他提取方式 出境定居的、 遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的、死亡或者被宣告死亡的以及北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

  • 婚前父母给买的婚房,但结婚时没做公证,离婚时房子是夫妻共有财产吗?

    答:婚前财产没有做公证则不算共有财产,但是离婚时法庭会酌情进行财产分配,尤其是被离婚者或者承担更多家庭责任的成员会受到更多的照顾,所以您可以拿到部分财产,具体多少就需要看您提供的材料以及在法庭的发言

  • 婚前父母给买的婚房,但结婚时没做公证,离婚时房子是夫妻共有财产吗?

    答:结婚多久了,房本谁的名字

  • 住房公积金贷款没还清的情况下碰到意外情况急需钱的能不能卖掉房子还贷款和利息!这样子按现在市价房子价

    答:完全可以出售,你是住房公积金贷款与市场房价没有关系,住房公积金提前还款与个人商业住房贷款一样的,需提前到银行申请,才能还款。

  • 答:小产权房的存在即为不合理,在不合理的基础上实施不合理的收费也很正常。本来政府就不支持小产权房,现在国家又提出治理整顿小产权房,购买小产权房本来就有风险,你很难得到政府部门的帮助。因此,即使不合理,你也不好解决,至于维权,除非你放弃这个小产权房,走司法途径。

  • 答:产权房的存在即为不合理,在不合理的基础上实施不合理的收费也很正常。本来政府就不支持小产权房,现在国家又提出治理整顿小产权房,购买小产权房本来就有风险,你很难得到政府部门的帮助。因此,即使不合理,你也不好解决,至于维权,除非你放弃这个小产权房,走司法途径。

  • 我想问下什么情况需要办理“房产分割”?像我和老婆结婚前各自买了一套小户型,我用的纯商业贷款,现在还未办理两证;我老婆买的是二手房,商贷转成公积金贷款,两证是她一个人名字。我们两套房的贷款均未还清,请问

    答:您好,婚后夫妻买房,不管是一人买房还是双方买房都需要进行分割;而由于您这种家庭婚前的房,虽然不需要进行分割,但是如果要出售,还需要另一方到现场才行

  • 哪位能告诉我第一次买房注意什么问题?

    答:一、一定要看五证二书   二、一定要选择品版开发商   五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。   那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。   购房过程中涉及的法律问题   作为购房者来讲,是老百姓一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居 (论坛 新闻)才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,其实,很多问题应该说是如果购房者比较谨慎,对于购房的知识比较了解,很多问题是可以避免的。   个人在购房中,大体上分三个阶段。   第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。   第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。   第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。   具体讲,涉及到一些法律问题。   第一,如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,

  • 电梯房50平使用面积是多少

    答:1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大

  • 目前名下二套房,都用过公积金贷款,想出售一套,还清贷款半年后能否再用公积金贷款再购一套房。

    答:1.关键词 以家庭为单位 您爱人的房子卖了,你们俩名下就一套房了,又是北京户籍家庭,可以在买一套。2.看你剩余的那套房子人均居住面积是否小于28.81平米。符合条件的话,可以用公积金贷款,算作二套。利率上浮10%,如果超过了,表示遗憾,是贷不了的。

  • 新房装修 抽油烟机 燃气热水器什么时候安装?

    答:油烟机和燃气热水器是厨房墙面、地面瓷砖贴完后装,因为需要先定下它们的位置,才好做厨房吊柜

  • 如果在外地现有一套小产权房,在北京首套房证明能办下来吗?

    答:可以

  • 客厅没窗户怎么装修明亮些

    答:多加灯 家具要选浅色的 客厅加镜子 反光

  • 我姐要交房了,家面积120平,装什么风格的比较好,她性格比较安静。

    答:大气简约的风格就行 北美风的现在很流行 注重下背景墙面装饰,3D板装修出来的风格就是简约大气的那种 墙面效果出来了 家里格调立马也就上来了

  • 6层的多层电梯洋房住哪层最好

    答:建议您选择4楼,因为您这是多层,4层采光也应该是可以的。顶层即使不发生漏水的情况,夏天也会热,冬天即使供暖再好的,也会比其他楼层低几度的。而且顶层住几年也会出来漏的情况

  • 6层的多层电梯洋房住哪层最好

    答:建议您选择4楼,因为您这是多层,4层采光也应该是可以的。顶层即使不发生漏水的

  • 产权证是父亲把产权砖到儿子名下需要多少手续费

    答:直接赠与! 至于费用得看你是哪个城市的因为相关规定有所不同费用也不同

  • 已解决 我的完税证明已够五年从2007-05至现在,但中间在2008-5和2009-1时可能因当月工资不够还

    答:第一个问题:在北京外地人买房子,现在要的是连续5年的完税证明或者连续5年的社保,两者有一个就可以,如果你北京有社保,中间没全,找你的单位帮你补齐也可以,交钱呗。 完税证明只能是连续五年才可以的

  • 83年建的商用房土地使用年限怎么算

    答:有房产证吗???房产证上面有一个土地使用年限从什么时候开始的,以那个时间为准!如没有重新交土地出让金以出新证时间为准

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112万房产专家

解答“房”事难题